楼市大环境不好，很不好。
全国一片冰冻，就连上半年火得冒泡的深圳、杭州、武汉……也顺势倒下。
说到底，核心原因是金融端被卡死。
要说当下缺钱的紧迫程度，房企认第二，没人敢当第一。
内债、外债、各种债压在头顶，以价换量，玩命卖房是必经之路。
也就有了一轮接一轮的价格战，天津也没幸免。
10月新房成交均价创今年新低，板块价格崩塌的声音此起披伏。
这一轮行情，堪称“照妖镜”，能验明真身。
最先扛不住价的，要么地段不好，要么产品不入流，要么房企有问题。
2个月的踩踏之后，价格还能岿然不动的，都是能穿越周期的好房子。
地段好，产品好，房企靠谱。
这就叫大浪淘沙。
乱世出英雄，熊市看真相。
在普遍降价10-20%的环境中，还能扛住价的房子有没有？
当然有。
比如滨海中心商务区的旭辉滨海江来。
不仅价格稳的让人佩服，甚至成交均价最高还上涨了619元/平米。
客观的签约数据，最具说服力。
今年4月，旭辉滨海江来首开，成交均价22734元/平米。
7月时，最高涨至23353元/平米。
据了解，144平米的大户型，二次加推时价格上调，即便如此依旧全部售罄。
数据来源：房管局网签系统
旭辉滨海江来的价格走势，让人另眼相看。
说它是楼市异类，一点不为过。
在以价换量的楼市，它凭借稳中有升的价格，赢得了中心商务区的销冠。
今年二三季度，旭辉滨海江来共成交417套房源，排名第一。
比第二名多了近40%的量，单盘就占整个中心商务区近30%的成交量。
数据来源：房管局网签系统
至于成交金额，两个季度就高达10.5亿元，同样甩出第二名20%的份额。
没错，旭辉滨海江来，就是我们要找的现象级楼盘。
鹤立鸡群的楼盘品质，是重要的助燃剂。
光看立面就有不一样的气场，直接拉伸了整个板块的颜值和高度。
改善人群买房，使用的不是价差思维，而是产品思维。
在全面降价的市场中，好房子会变成稀缺品。
楼市会去奖赏愿意做好产品的房企。
这应该也能给很多开发商以警醒：做怎样的产品，就会得到怎样的回报。
对于买房人来说，无论处于什么样的行情中，都要尽量去买好产品。