今年，国务院一项重大决策部署，落地天津！
7月19日，商务部在京召开培育国际消费中心城市工作推进会。
会上宣布，经国务院批准，在上海、北京、广州、天津、重庆，率先开展国际消费中心城市培育建设。
此前，北上广深四大一线城市，以及成都、杭州、武汉、南京等明星城市在内，超过20座城市都加入到申报队伍中，都希望拿下“国际消费中心城市”这一王牌。
没想到，最终天津成为“第一批试点”。
整体来看，5座城市的经济总量、人口规模，均排在全国城市前列。
永远不要小瞧了天津。
拿到“金牌令箭”，天津自然百倍重视。
10月11日，天津市政府新闻办举行新闻发布会。
正式发布《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》。
方案中明确提出：
培育建设国际消费中心城市，是天津全面开启建设社会主义现代化大都市新征程的需要。
要将其与实现“一基地三区”城市定位、构建“津城”“滨城”双城格局、推进制造业立市的有机统一、统筹推进……
这件事的重要性不可低估，已上升到天津的发展战略中。
不难预测，接下来，政府将在此领域猛发力。
能“蹭到热度”的板块，都要迎来大利好。
好事出现，总有“积极分子”。
针对天津建设国际消费中心城市，所有重要区域“都要跟上”。
但没想到，河东区竟然是“发声第一人”。
将积极抢抓天津建设国际消费中心城市的历史性机遇，以区域内津滨大道经济发展轴为重点，积极打造津滨大道两侧特色商业带。
看来，河东区已把津滨大道定为“生命线”，马上就要发力。
说到这里，不得不提一下河东区的区域格局。
很多人都在battle河东哪个位置好，哪里是核心区？
这个问题，仁者见仁，但还是要关注一下“大势”。
天津城市发展遵循“一环十四射”，河东最重要的三条射线是：
卫国道、津滨大道、津塘路。
想想看，环城东部板块的崛起，都源自这3条射线。
依托于这3条射线，河东区如今形成三大板块。
最靠近南侧的，是海河商业板块。
因为海河两岸有天际线的要求，以商业、金融集群为主；
津塘路两侧城市界面有待提升，需等待时机进行城市更新，部分区域属于海河柳林。
最靠近北侧的，是卫国道居住板块。
这是一个超密度、大容量的成熟居住区，目前没有规划大型公建，的确“只是住”。
中间位置，是政务区核心板块，“封面”非常清晰。
这里，是河东区政府所在地，政务气息浓郁。
同时，已经布局了河东公园、体育馆等公建配套。
最重要的是，天津东部最大的标志性商圈，坐落于此。
万达广场、爱琴海购物公园共约70万平米的商业体量，构成了“中央活力区”。
如今天津正均衡发展，城市重心向东轮动。
基础设施建设是“先驱”，事实性拉伸骨架是第一步，最终打开城市东翼的想象空间。
地铁5号线在东部已画了一个半环，地铁10号线又画了第二个半环。
同时地铁4号线作为“横贯线”，也落在河东政务核心板块。
这就意味着，中心城区向东部的输送通道已全方位打开。
真金白银砸下去，证明城市发展的触角伸过来了。
所谓三十年河东三十年河西。
现在看来是，真是轮到东部“争气”了。
毫无疑问，政务核心区，就是河东区的“主中心”，是引擎。
所有重大基础设施，都肉眼可见的向这里倾斜。
姑且不提它与滨海新区连通，能沾到城市红利，就说它自身的发展，已是河东重中之重。
地铁+商业，不仅凝聚人气，也是板块支点，撬动的是整个城区活力。
再发挥一下想象力，把它们都扁平化以后，河东区就好像一个手机桌面：
地铁是HOME键，操控全局；万达、爱琴海商圈是显示屏，城市封面；河东区政府是前置摄像头，把控气质……
这样的政务核心板块，自然越来越吸引改善人群目光。
既不像近市区人口稠密、交通拥堵，又避免了城市老旧、配套缺失等难以弥补的劣势。
如今，政务核心板块聚集大华清水湾、城投万欣城两大改善新盘。
重视产品、不与价格战为伍，是这里的“楼市旋律”。
津滨大道以南，已形成中储正荣栋镜、红星国际、第博雅园等大型“改善基地”。
环境宜居+改善氛围，河东政务核心板块已成为市区改善的好选择。
在这种规格的板块中，如果能选到产品力极强的楼盘，势必会碰撞出火花来。
很惊喜的是，格调竟然来了！
据了解，格调将在河东政务核心板块，打造一座现代风格的住宅。
目前案名已经公布——格调步庭。
格调步庭的建筑规划，借鉴波士顿Block街区形态，是仅有4栋楼的小型社区。
规划有高层和小高层产品，并配置了接近6000平米的街区商业，满足业主日常生活所需。
效果图
户型面积段，在98-140平米之间，以三室为主。
延续了格调一直坚持的大面宽短进深、南北通透的户型理念。
即便是最小的98平米三室，也能做到主卧、次卧、客厅于同一水平线三面朝阳。
至于大家最关心的景观打造，格调步庭也拿出了“不一样”。
据透露，景观主要分为街景、城市公园以及住宅景观三种不同的空间形态。
由于是Block街区形态，街景借鉴了美国芝加哥密歇根大道设计理念。
城市公园体量接近1万平米，是区域内难得的自然共享空间。
几乎可以作为业主的“后花园”，锻炼、休闲……都能有更宽敞的空间。
示范区实景图
更值得一提的是，其中1500平米由格调亲自操刀打造。
目前作为格调步庭的景观示范区，未来将作为城市公园精雕细琢的一部分，永久留给市民。
这周末将正式对外开放。
现在的地产行业，是什么样的状况？
喧嚣、浮躁且危险。
但对于一路稳扎稳打的格调，此时仍可以“两耳不闻窗外事”，专心造好房子。
格调在天津多年，先后开发十多个项目，已形成自己的风格。
产品、品质等方面的兑现也从未让大家失望，无论户型设计还是社区景观，都始终如一秉持高品质。
能征服市场的，最终不是价格，而是品质。
与其说格调输出的是房子，不如说输出的是价值观。
一砖一瓦是价值观，一言一行也是价值观。
我们经常说，天津东部有“生长的力量”。
特别是近两年，河东区已逐步衍变为市区的改善聚集地。
背后所依靠的，是城市自然延伸的力量，直到现在，这种力量还在蔓延。
格调步庭的出现，让产品与板块强强联合，这也是一种碰撞的“结晶”。
虽然还未亮相，但很多买房人的目光已经聚焦过来了。
这其实是对板块上升期的占有，也是对好房子的占有。