观点地产网讯：11月19日，浙江绍兴及湖州各挂牌1宗地块，总起价18.11亿元，均预计于12月10日出让。
据观点地产新媒体了解，绍兴挂牌地块位于越城区，为滨海新区〔2021〕J4（JB-01-E-7-7、E-7-12、F-4-14）沧海未来社区地块，出让面积199421㎡，容积率2.5-2.67，建筑面积532454㎡。
地块起价162300万元，起始楼面价3048元/㎡，上限价格209800万元，上限楼面价3940元/㎡。达到上限价格后转为配建租赁住房面积。该项目所建商品住房最高毛胚备案均价13550元/㎡（不含回购房），装修价不低于1500元/㎡，标准车位价格不高于14万元/个。
根据出让要求，该地块带《沧海未来社区实施方案》出让，竞得人须依据实施方案进行开发建设和运营，实施方案设计费450万元由土地竞得人承担，在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内支付给浙江滨海新区开发投资有限公司。
A区块需建设未来社区九大场景用房和旅馆（人才公寓），由竞得人负责投资建设，建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司回购，用于未来社区九大场景布置和人才安置，并实行精装修、成品交房，邻里中心精装修标准不低于3500元/㎡（不含软装），旅馆（人才公寓）精装修标准不低于1500元/㎡，社区菜场精装修标准不低于1500元/㎡，旅馆（人才公寓）回购价为建筑面积单价7000元/㎡（含装修），邻里中心回购价为建筑面积单价7000元/㎡（含装修），社区菜场回购价为建筑面积单价5500元/㎡（含装修），以上回购功能配套车位回购价为8万元/个。
C区地块需建设一定数量的回购安置房，由竞得人负责投资建设，建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司回购，用于征收户安置，安置房实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于800元/平方米，安置房回购价为建筑面积单价8000元/平方米（含装修），汽车停车位回购价为8万元/个。
在签订《网上交易成交确认书》后2个工作日内，土地竞得人须提供履约保函（银行保函）共计2亿元，由建设履约保函1亿元、运营企业资质保函5000万元、开业及满铺率履约保函5000万元三部分组成，履约保函交纳及退还要求详见《绍兴滨海新区沧海未来社区建设运营监管协议》。
另外，湖州挂牌的地块位于天荒坪镇13省道以西余村大道以南，出让面积59847㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积62839.35㎡。建筑限高12米。地块起价18750万元，起始楼面价2984元/㎡，上限价格24350万元，上限楼面价3875元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套房建设面积。