11月19日,天津市规划和自然资源局和平分局公示《(河北区)关于国印四期(一期)及(二期)项目建筑设计方案总平面的公示》,该项目为2019年10月由中国铁建摘得的位于河北区金钟河大街与万柳村大街交口东北侧,东至体园路,南至国印道,西至华新大街,北至现状住宅地块,即中国铁建西派国印项目。
项目卫星图及周边四至
从规划图上看,该项目位于天津河北区,四至为北至方秀道,南至国印道,西至华新大街,东至体院路。目前四期地块,推广案名系中国铁建西派国印·禧阙,备案名为国印欣苑。
此次,公示图显示该项目共两期建设,其中一期由2栋17层到顶高层,1栋13层到顶小高层及两栋7层到顶多层组成,同时含两座配建产品。
其中二期由一栋7层到顶洋房,一栋6层到顶洋房及一栋18层到顶高层组成。
技术经济指标显示,西派国印四期中一期总用地面积约20600.25㎡,总建筑面积约55673㎡,其中机动车车位为458个。
西派国印四期中二期总用地面积约6397.85㎡,总建筑面积约13127㎡。
据了解,中国铁建·西派国印整个项目分为四个地块,总规划占地面积约30万方,项目最早于2019年5月开盘,目前具体备案名一期为国印文苑,二期为国印雅苑(推广名:中国铁建西派国印·桭光);三期目前为待建状态;四期为国印欣苑(推广名:中国铁建西派国印·禧阙)
四期项目效果图
实景:西派国印即将交付的一期产品
据乐居最新信息披露,今年7月中国铁建西派国印二期(桭光)获批两栋楼销许为国印雅苑2号楼(住宅、商业),销售面积约2333.97㎡;国印雅苑3号楼,销售面积约13511.12㎡。
目前新品桭光已开盘在售,该地块整体规划7栋住宅,其中1栋小高层,3栋34层到顶的高层,3栋7层到顶的洋房。高层户型设置为建面约89-117平米三室,洋房户型建面约133平米,四室两厅两卫。目前该项目均价3.3万元/平方,洋房均价3.4万元/平方。
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仅供参考
目前项目周边有规划的地铁13号线一期,金狮桥站,建成后将可实现9条线路换乘。距离项目周边136米处的公交站为金钟河大街站,项目周边教育涵盖河北一幼、河北五幼以及禧阙项目规划一所幼儿园。可见未来项目在教育及交通上拥有十足潜力,但目前划片学校仍处待定阶段。
周边医疗配套,距离南开大学附属第四中心医院、天津中医药大学第二附属医院及南开大学附属第三中心医院分院。周边拥有三大景观公园为北宁公园、王串场体育公园及北斗公园951米,配套齐全为区域核心位置。