格调松间分两期开发，以慧群路为界，慧群路以北为项目一期—格调松间北里，目前已售罄。慧群路以南为项目二期格调松间南里，位置上，更加临近大学城地铁站；产品上，建筑户型、园林景观的设计都有进一步升级。
格调松间南里整体占地约8.7万㎡，地上建筑面积约15.6万㎡，容积率1.8，绿地率高达47.25%，共1208户。
从整体规划上，格调松间南里采用了C型围合式布局，北高南低、西高东低，一方面可以保证每家每户有充足的采光， 另一方面北侧和西侧的高层建筑与南侧的商业建筑将小区紧紧围合起来，小区内营造出安静闲适的生活氛围。
整体小区停车采用了人车分流的设计，小区内部除了预留消防车道外，除个别的装卸车位和出租车车位外，整个小区地面是没有机动车位的（北入口有2个地面装卸车位，西入口有9个地面出租车车位）。车位配比约为1：1，业主可以很便捷的从地库直接乘电梯归家，保证了小区内部行走的安全，也为小区内整体园林品质的长久维护提供了保证。社区内设4个出入口和车库出入口，分别在北侧18#、19#之间、西侧13#、14#之间、东侧1#、21#之间为人车混行出入口，南侧11#、5#之间为人行出入口，其中北侧、东侧、西侧车库出入口作为正常车库出入口，南侧地库出入口规划上作为仅为备用，后期将由物业统一进行管理和使用。
项目产品：
产品方面，南里延续了“居住改善”的定位与风格，打造与城市无缝衔接的低密、闲适居住感。住宅共有21栋，9栋为6-7层洋房产品，面积区间140-240㎡；9栋为18层两梯两户的产品，面积区间112-136㎡；3栋为26层到顶两梯四户，面积区间108-127㎡。
户型方面，对南开相关片区千余户家庭的调研访谈分析，深入挖掘购房人群对家庭结构的需求，研发30余种户型；同时，松间南里在规划上更加关注圈层升级，产品均为三居室、四居，让社区居住圈层更稳定、更纯粹。
项目配套：
格调松间项目自身配套，北里规划有体育中心约5000平方米、文化中心约5000 平方米，商业约12000平方米，南里配置有27000平方米（层数4，高度20.7m）集中商业，满足业主的基本生活需求。
在交通出行方面，北侧的迎水道可快速连接华苑、鲁能城、复康路，南侧的宾水西道可快速通达奥城、体北、友谊路；大学城地铁站距离小区南入口约230米，3号线为天津轨道交通的南北骨干线，贯通了天津南站、华苑、水上、营口道、天津站等片区。
项目园林：
格调向来以造园、筑景见长，格调松间南里以“闲来松间坐，看煮松上雪”为主题，打造闲适、隐逸的风格。格调造园秉持五项原则：
1、空气环境质量要高---成熟乔木对改善空气质量有重要作用；
2、降低高层建筑的压抑感--打造多层次、立体园林，可以空间变丰富、人的视线更聚焦在满园美景之中；
3、使园林具有闲适感，好的园子是人待在其中惬意、舒服的；
4、园林要具有美观性；
5、园林要具有可持续发展性。
格调松间南里在景观设计上继承了松间北里的设计元素， 设置了一条由南向北贯穿了整个项目纵向轴线的景观天桥。它具有地面及桥面两层，建造形式上，曲线造型，变化丰富。在使用功能上，进一步升级。天桥上可通行、还将成为社区健康跑道；天桥下是廊架的变形空间，可休息、观景，还会分隔一些空间提供社区服务功能。
同时，格调的园林讲究“均好性”，为了保证每个业主均能享受到同样的园林景观，社区采用组团式设计，利用前后南北楼座采用不同的入户方式，让相邻楼栋的业主共享同一院落，营造私家园林的氛围。
项目建筑：
格调松间在建筑艺术化方面也花了非常多的心思，做了很多精巧设计。为了让每栋楼都具备自己的特色，让建筑成为区域的标志。松间以组团为基础，每个组团的立面颜色、施工工艺、组团标志都稍有差异。同时，为了让洋房更具有质感而不呆板，建筑屋顶未采用统一尖屋顶或平屋顶，而是以错落之感让建筑更灵动，同时采用仿金属板材、仿木纹板材、防面砖涂料等多种材质拼合，在建筑上做到创新。
建筑立面选用了多种材料搭配，像砖、石材、涂料、仿陶板、铝板、木料、瓦片等，再结合建筑立面上墙体的凹凸，突变的色彩以及一些细节元素的中和，给建筑穿上有质感的外衣；同时在高层建筑户型创新中又设计了户户有花的垂直绿化，让柔美的绿植与冰冷的立面融合，相得益彰。