最近市场上活跃的都是“老面孔”，没什么新鲜感。
确实，好像很久没有新盘了。
不少群友也在问，年底还有新盘首开么？
小编盘了一下，不仅有，而且还不少。
年底要首开的共7个新盘，市区占据了三席，可以说，刚需和改善都有“归宿”。
南开区——招商江山玺
社区整体由3栋12、17层到顶的小高层和9栋22、25层到顶的高层组成。
项目为2梯2户设计，精装修交付。
首开户型有两个143平米和一个169平米，放风价每平米5万+，目前正在排卡验资阶段。
可以肯定的是，140+平米的起步户型，招商江山玺的总价门槛或为710万+。
招商江山玺肯定不是简单的改善，将是南开区又一豪宅。
河东区——上实仰山
上实仰山所处的地方就是河东老工大地块，位于河东区成林道与韶山道交口东北侧。
整个小区共规划14栋楼，6栋17层到顶的小高层，两梯两户，8栋23-25层的高层。
目前上实仰山售楼处和示范区都已开放。
户型方面，共有110、130、150平米三个户型，精装。除了110平米都是宽厅。
楼盘预计下周开始排卡，12月开盘。
高层放风价3.8万/平米，110平米总价约410万。
上实仰山的产品会有“铝板、宽厅、落地窗”，弥补了河东区新产品的空白。
河东区——格调步庭
格调步庭是格调在河东的第三盘，位于万川路与畅韵道交口东侧。
社区规划总计4栋楼，规划有1栋17层到顶的小高，和3栋26-31层到顶的高层。
整体面积段在92-138平米，均为三室户型。
上周末售楼处也已开放，放风价在3万出头。
空港——绿城桂语听蘭
绿城·桂语听蘭位于空港一期，均为14-16层到顶的小高层，首开12#、13#、19#。
首开户型有89、105、120、140平米，放风价1.9-2万/平米。
售楼员表示，目前正在等销许，顺利的话这周末开盘，最晚29号开盘。
（左右滑动查看户型图）
东丽——上东金茂智慧科学城
上东金茂智慧科学城7号，地位于东丽区津滨大道板块。
楼盘规划21栋住宅，7-11层到顶，上周末已经开始排卡。
户型方面，有83平米两室，89、98、115平米三室。
放风价2.6万/平米，精装，总价门槛在180万。
预计11月底开放样板间，年底开盘。
滨海——泽信·渤龙云筑
泽信·渤龙云筑位于滨海高新区渤龙湖区域。
一、二期共33栋楼，为7-9层洋房，阳台是落地窗。
目前售楼处已开放，11月20日开启排卡，预计12月开盘。
首开80、90、100平米户型，参考周边，放风价为1.2万/平米。
滨海——博屿海
博屿海位于生态城中新大道与中海大道交汇处，是规划住宅65栋的超大体量社区。
首开产品有洋房，7-11层到顶，一梯两户，94和108平米；
小高，18层到顶，2梯4户，82和103平米；
高层，22、25层到顶，3梯6户，77和90平米。
精装交付，预计年底前开盘，放风价在1.2-1.3万/平米之间。