现阶段，买房人有“两大怕”。
一怕，买完的房“大跳水”。
短短几天，就能损失几十万，贬值速度堪比“坐火箭”。搁谁也承受不起。
二怕，烂尾、减配。
买个“范爷”，交个“凤姐”。刺眼的落差感，让人意难平。
不奢求与效果图严丝合缝，但起码得值个“票价”吧？
矛盾点就在于，开发商现在是“泥菩萨过江自身难保”，老总都在自掏腰包续命。
所以货不对板在所难免。对于某些房企来说，如期交付都是奢望。
必须得承认，最近个别楼盘的交付，确实拉低了天津的水准。
但是市面上还是有几个值得表扬的，对得起它的房价！
今天我们来重点说一下：招商公园1872、星河国际、雍鑫雍祥园、上东金茂悦。都是近期小编实探过的。
提前声明，不是恰饭稿。只为在负能量满满的当下，找些正能量。
招商公园1872，是南站板块的品质担当。
更神奇的是，它的价格还特别坚挺，开盘以来没有怎么降。
最大的记忆点就是它的园林景观，近3万平米。相当于40个网球场大小，近乎占到了整个项目占地面积的一半。
称得上是全天津最大的社区园林。
那招商公园1872的“招牌”兑现了吗？
好，话不多说，上图！
上面这几张图是招商公园1872的外立面，不说用材啥的，单这观感就加分。
酷似今年时兴的新产品，实则，这是2019年的设计。
再看它最大的卖点——园林景观。
虽然现在是冬天，但大体园林的“骨架”还是能看出来的。
给人的最直观感觉就是大、全。
真的，走在小区里，有一种逛公园的感觉，树种特多，全冠移植，路面以仿石砖为主。
儿童活动区、成人健身区、中央会客厅、中央草坪、塑胶环形跑道等全都有，连宠物也有专属空间。
仅一个儿童活动区就有1200平米，全部塑胶铺装。
配备的设施也格外全，整个天津都很难找出其右者。
滑梯、蹦床、秋千、跷跷板、摇摇椅、攀爬台、沙坑、敲打乐器、海洋球游乐箱……
别说孩子了，大人见了都不想走。
太慕了！
还设置了看护区、洗手处等，细节处也很用心。
成人健身区也比一般小区优秀，有不少运动器材，还有一个小型的篮球场。
没啥烦心事，是打一场球解决不了的。如果有，那就两场。
还有约800米的环形塑胶跑道。
超百米的迎宾大道也很惊艳。
两边种植了乔灌木，还做了水景。
大道两头，一头是宽约8米、高约4.5米的酒店式社区归家大堂，另一头是超大中央草坪和会客厅。
视觉感和仪式感，都拉到了最大。
面子有了，里子也不逊色。
除了地上的精装大堂外，地下还有一个精装大堂，一样的装修标准。
整体来看，招商公园1872交付得很不错，至少能打95分以上，没有翻车。
还有一个场外信息：
小区虽刚交付，但装修的声音已经此起彼伏。有业主是做市政园林的都在忙着装修。
这是什么意思？还用说嘛，两个字，满意！
星河国际，被称为北辰的“爱马仕”，价格一直是铁东北路板块的天花板。
给人的印象，很佛系，就是不降。
别人都1万5了，它还是2字头。当然近来也终于扛不住了。
目前项目一期已交付，整体没有拉胯。
特别是单元入户大堂，做得十分高级，用了石材，还有金属、灯饰……以及各种造型。
看着就耗钱。
挑高足有两层楼高，一走进去就会被震撼到。
吊灯、墙面都比一般小区高级，墙面像是壁纸或壁布，还做了造型，特别美观。
细节处也考虑到了。
入户门是万嘉的，并安装了智能锁，包含密码、指纹、钥匙等多种开锁方式。
旁边墙上还有挂钩，若是拎东西回家开门时，可以暂时挂置于此，很方便。
社区园林也可以。比较少见的是，一般小区消防扑救面都空着，而星河国际给改成了健身广场，配置羽毛球场和乒乓球场。
儿童活动区面积不大，设施也不多，胜在用心。
除了复合型滑梯外，集沙坑、攀爬等于一体，还划分了短跑跑道、跳房子游戏。
以及储物柜、树下看护区、婴儿车停放区等。
面积较大的是中央景观区。
做了个超大草坪，并点缀有树木组团，东西侧是廊下会客区和健身活动区。
虽然南侧的主入户门由于修路，没有开放，但仪式感已经出来了。
由此进入迎面就是一处迎宾景观。
“拖后腿”的是地下。
1）没有地下大堂，墙面也是刷大白。有点要面子不要里子。
2）电梯虽然通到地下，但从地下停车场到电梯间都需走一段或长或短的楼梯。
当然，这与当初的规划设计有关，但看过地上的尊贵、豪华后，再看地下，对比有些强烈。
此外，雍鑫雍祥园也交付了。
它是雍鑫进入市区的第一个项目，承担着做口碑的任务，投入很大。
户内窗户用了豪宅才用的铝包木。
还有地上地下双精装大堂，以及挑高7.5米的社区大堂等。
基本上兑现的很ok。
上东金茂悦一期最近也交房了。
社区大门超气派。门楼高约6米，长约30米，还配有宫灯、镂空装饰等。
楼体建筑也给人一种通透的质感。
社区内部不仅有长约10米的喷泉水景，还有社区精装大堂、单元入户大堂、儿童区、塑胶跑道等。
小区里硬景很多，地面铺装都是仿石砖……
绿化呈现度也不错，草坪、灌木、乔木等，层次鲜明。
连细节处也没有含糊，比如，大堂的所有消防栓都是隐藏的，整洁又美观。
整体来看，对得起房价。有一种2万的价格交出4万的感觉。
据说业主们也很满意。
今年夏季的场场雨水，已经让不少项目现了原形。连潜伏的问题都被暴露出来了。
如今，新一轮年末交房季又来了。
真正考验开发商“良心”时刻，到了。
是裸泳还是穿着泳裤，一交房便知。
这还真不是买房人挑剔。诚然穿越的房价，给买房人创造了上车的机会。
但能否如期交房以及最终交付的水平，却让买房人提心吊胆的指数，有增无减。
毕竟一分钱一分货。