别人特惠搞得热火朝天，河东区对特惠好像没什么兴趣。
除了少数楼盘有过动作，其他的好像“躺平”了。
11月河东区一共签约202套，比上月减少13.7%。
来看看TOP10的数据情况。
前三甲分别是中海城市广场·钻石湾、路劲·太阳城、凯旋门，都是有特惠的楼盘，也有两大市区门槛盘的有利竞争者。
不过排名略有变化。
中海城市广场·钻石湾11月超越路劲太阳城，位居第1名。
得益于一批85平米的特惠房，说是特惠，其实签约均价没什么变化，关键的是送精装，送车位，确实有诱惑。
路劲·太阳城排名第2，比上月签约少了27套。
路劲·太阳城的特惠25800元/平米的价格基本停在10月底，11月没有继续下探，可能对成交有一定影响。
但路劲·太阳城被很多人熟知，是传统门槛盘，排名不会波动太大。
第3名是凯旋门，签约套数涨了4套，签约价在22500-23000元/平米之间，价格稳定很合理。
因为凯旋门只剩80平米的小户型，还有50-60套吧，21200元/平米起步。
从第4名开始，就没有明显特惠的楼盘了，而且改善为主。
第4名农垦含章雅著，签约了16套，比上月的成绩好太多，签约价格也上涨了4.7%，但估计是结构性上涨。
第5-7名分别是格调榴园、城投万欣城、中交春映海河，签约各差1套。
中交春映海河11月加推5#，18层到顶，95、120平米，均价3.6万/平米。
从开盘到现在，中交春映海河签约不快，价格还稳中有升。
看起来开发商铁了心要做改善。
买房人可以入手了。
第8名大华清水湾，签约8套。
大华清水湾加推，小高层9#，15层到顶，90、100平米，精装，2梯4户，均价3.35万/平米。
当然也有特惠，31500元/平米。
特惠数量不多，价格的降幅还不到5%，对于买房人来说够不上“刺激点”。
排名末位的海河金茂府，其实已经售罄了，上榜是因为延迟签约，没什么参考价值。
最近俩月，河东的签约量一直在下滑，并不是河东的房子本身有什么问题，也不是买河东房子的人变少。
虽然不像南开、河西属于第一梯队。
但河东紧跟其后，属于第二梯队，改善楼盘也不少。
这轮价格战由外向内蔓延，河东区少半参与其中，多半置身事外。
置身事外的就是那些改善楼盘，上个月就说过，他们好像“冬眠”了。
11月，河东改善盘的签约价没怎么变，量却下来了。
这就是“冬眠”确凿的证据啊。
相反，河东区的签约量被搞特惠的几个盘撑着。
但是他们的特惠在11月定格，量也有点缩水。
除此之外，河东的纯新盘上实仰山预计3.8万/平米，格调步庭3万出头，年底前都要开盘。
能影响河东区的局面吗？