通过熟识的销售员购买商铺，对方贴心服务，从缴款到办理产权证，事无巨细全部代办，而拿到产权证那天，购房者张先生才发现，自己不知不觉落入了对方的陷阱……
今年5月，宝坻区居民郑先生相中了某房地产公司开发的一处商铺。该商铺分为AB两部分，可以分开购买。郑先生打算把AB两部分都买下来，可销售员王某告诉他，B商铺尚处于银行抵押状态，无法销售。郑先生只好先购买了A商铺，办理了产权证，然后和王某口头约定，待B商铺解除抵押开售，马上通知他。
今年11月初，郑先生接到了王某的电话，称B商铺已经解除抵押，若确定购买，需尽快支付5万元定金。“您要是没时间过来，我可以帮您办手续。”王某热情承诺。郑先生自认为和王某关系不错，为了图省事，直接转给他5万元。
几天后，王某再次打来电话，称购买B商铺的前期手续已经办好了，只要再补齐50余万元尾款即可到房管局办理产权证，但他同时表示，月初公司封账，暂时不能收款，建议郑先生将尾款打入他的个人账户。郑先生急于购房，同意了。
11月16日上午，郑先生跟随王某赶赴宝坻区房管局，为新购买的B商铺办理产权证。途中，王某告诉郑先生，房管局疫情防控措施严格，不允许太多的人同时进入办事大厅。他提议郑先生在外等候，由他独自进入大厅办理业务。郑先生依言照办。
王某进入大厅后，不一会儿就出来了，将一本崭新的产权证交到郑先生手中。郑先生满心欢喜地回到家，将两本产权证摆在一起，左看看右看看，没想到看出了问题：B商铺产权证的纸张和印章明显比A商铺产权证粗糙!他越想越觉得不对劲儿，返回房管局咨询，被告知新拿到的B商铺产权证是假证。他马上联系王某，发现对方不接电话，意识到被骗，随即到公安宝坻分局宝平派出所报警求助。
接到报警后，派出所民警联系王某就职的房地产公司核实情况。对方反馈称，他们没有收到郑先生的购房款，且B商铺尚未解除抵押，暂时无法销售。至于王某，他当日没有来公司上班，去向不明。为防止王某携款潜逃，办案民警迅速赶赴其日常活动区域搜寻，于接到报警3小时后将其抓获。
经讯问，嫌疑人王某对涉嫌诈骗郑先生购房款的犯罪事实供认不讳。王某交代，他今年36岁，是河北省人，之前投资失败欠了不少债，还款压力很大。今年5月，他帮郑先生办理购买A商铺的手续时，发现其继续购买B商铺的意愿非常强烈，心生邪念，通过非法渠道伪造了B商铺的房产票据、产权证等，谎称商铺开售，利用郑先生对他的信任骗取购房款。目前，宝坻警方已将涉案赃款追回，王某被依法刑事拘留。
涉及大笔资金的交易事务，当事人应尽量亲自办理，不要贪图方便轻易假手他人，不要轻信代收代办;若对方要求将交易款转入第三方账户，更需三思而行，增强防范意识，保障个人资金安全。