先来一句灵魂发问：
天津还有人拿地吗？
答案：有的。这不，这几家外地房企正研究进天津。
华地集团、美好置业、建发集团、联想、苏宁。
有人对此评价：撑死胆大的，饿死胆小的。
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话说，这几家房企来头都不小，一个共性：资金实力较强。
简单来看一下。华地集团，全称江苏华地国际控股集团有限公司，专注于零售连锁领域的投资和管理的大型企业集团，于2010年在香港主板成功上市。大家熟悉的“八佰伴”、“华地百货”、“大统华”都是来自华地集团。
美好置业集团1989年成立，前身为名流置业集团股份有限公司，是一家深圳证券交易所主板上市公司。主要干啥呢，致力于整合资源，优化城乡规划、土地一级整理、绿色建筑全产业链、智慧农村和美好社区建设。是不是挺高级的，其中一条还符合乡村振兴战略。
建发集团系厦门市属国有企业，创立于1980年。目前，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康以及新兴产业投资等领域，年度营业收入超过4400亿元、资产规模超过4300亿元，为社会创造直接就业岗位超过4万个，位列2021年度“《财富》世界500强”第148位。整体实力还蛮蛮强的，属于闽系房企之一。
联想，嗯，对，就是你们所了解的联想，也是前段时间陷入舆论风波的联想。联想早在2001年就斥30亿巨资成立子公司融科智地并进入写字楼和住宅开发领域。2016年，联想一咬牙将旗下41个地产子公司打包近138亿元的价格整体出售给了融创。2019年，联想祥生联合体在宁波土地市场上演了一场“夺地大战”，高调回归房地产。
苏宁，这里只说一句，在干房地产的路上疯狂试探。
道士君了解到，华地集团在研究天津一个收并购项目，在集团已过会，但是需要做个城市进入研究，再重新研判。
建发集团研究哪呢，全市，重点河西。据说盯上了新梅江一块好地。
美好置业，已开始着重研究天津，多次实地考察了，瞅准机会下手。
联想，应该是这几个最先进来的。等着看好戏，毕竟某个地块研究了一年多了。
苏宁一直研究着多伦道地块，没研究明白，不拿了。目前在谋别的区域地块，重点是市区。
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有人好奇，如今这个行情下，一批外地房企研究进天津，释放了什么信号？
其一，北方城市拿地来看，天津是一张安全牌，无非就是利润赚少一点。但依然要注意环境可持续发展，以及人地房的对应关系问题。
其二，外来房企抢滩天津，有人说，这直接反映了天津市场潜力及价值。对此，道士君认为，抄底的可能性更大。
其三，道士君与几家房企相关人士聊了聊，他们更多是战略布局，抢占市场，简单粗暴理解：想在天津市场占个坑。
其四，外来房企进驻天津，很少出现在公开的招拍挂的拿地现场，而是将目光转向其他渠道，要么选择联合拿地，要么以兼并、收购中小房企的模式曲线进入天津楼市。就算出现在招拍挂，也是至少花了很长时间深度“沟通”。
除此上述外地房企之外，重点关注天津的还有越秀、东原。
当下楼市微妙的很，前几年进驻天津的某房企宣称不会在天津再拿地。深耕天津多年的一家房企也表示不再拿地。
这意味着，房企“撤离”、“进驻”天津互补，新一轮“围城战局”又开始了。
有人想进来，有人想出去，其实大家都一样。
有的人在求周长，有的人在求面积，有的人在求焦点，被困在局里的多边形内区别在于三角、矩形还是椭圆。