01
津南：新鸥鹏教育城（100万左右刚需首选）
津南首选新鸥鹏教育城，
从12月开始海教园的折扣力度没有10月折扣力度大了，随之而来的就是新鸥鹏持续加码，
其实从11月新鸥鹏打响77平84万的总价之后，
特惠就没断过，最近加推15号楼，75平两室，92万，合1.2万买市区边上，坐拥闽侯路小学优质学区加持，自建商业和辛庄永旺。
附近的悦府和喜悦翠庭目前高层目前都没什么房了，后面会以洋房为主，新欧朋这个开发商最早就是做教育的，加上自建的幼儿园，四点半学堂，未来的学习氛围一定不会差，目前津南最值得看的楼盘，秒杀咸水沽；
02
河北区：中海十里观澜（“天津味儿”特别足）
这个地方“天津味儿”特别足，紧邻北运河，毗邻西沽公园、问津园、桃花堤公园，天然城市绿肺。紧邻育婴里小学（市排名TOP6，河北区排名TOP1)，周边小外、三十五中、五十七中、二中等；另外项目配建一所幼儿园；
交通：500米内双地铁，地铁6号线、4号线（在建）；紧邻城市主干道天泰路、榆关道、志成路；西北半环快速路沿线; 1KM里内覆盖超15个公交站，附近医疗配套非常齐全。
医疗：距天津九八三医院约1KM，周边天津市第一医院、第四中心医院等三甲医院。
商业：诺德广场、万福广场近在咫尺，水游城、中山路、大悦城商圈等；此外，项目自建约2万方商业配套。四大配套齐全... 河北区高性价比楼盘，目前高层均2.6万-2.8万，总价240万起。
03
北辰区：融创宸阅和鸣（79平 128万起）
首先宸阅和鸣所在的位置在北辰区
比较核心的位置—南仓；
【教育】有天穆幼儿园、天穆小学、南仓中学、项目东侧九年一贯制学校（规划中）
【商业】项目处于三区交汇，河北、红桥、北辰，周边3~5公里可享受三区资源北辰有华润万家物市御龙湾商圈；红桥区凯莱赛、水游城陆家嘴；南开区大悦城15~20分钟轻松响应片区内规划了沿街底商以及周边三个成熟大型菜市场。人气儿非常足；
【医疗】项目周边3-5公里范围内有儿童医院（龙岩道院区）、代谢病医院（新院区）北辰医院、北辰中医院、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、北门医院及周边数个门所；
【公园】四大公园环抱，南浦公园、西沽公园、北辰公园、北运河文化保护区；
【地铁】交通上目前4号线在建预计24年通车，10号线规划中；
可以说整体的区位优势非常明显，诸葛君认为南仓目前的生活配套、位置是要优于未来城的，随着中交春风景里1.8万大跳水，
宸阅和鸣目前79平标准层总价130万-140万，单价1.72-1.73万带精装，
南仓性价比之王。
04
八里台天嘉湖板块：中海国际公园城（100万以内刚需首选）
首付20万你可能在老家买不了一套房，但是在天津可以；
中海国际公园城，地处地理位置偏远的八里台。这个项目可以说是刚需首选；
最低60万左右，首付20万就能满足你，这两年八里台在恶补教育；
【教育配套】
幼儿园：东方剑桥双语幼儿园是中国十大品牌幼儿园之一，教学优质，已开园4年。
小学：中海地产与津南区实验小学签署合作办学，已于2020年9月份正式开学。
中学：天津市南开大学附属中学津南学校，为南大附中与中海地产合作办学，已于今年2021年9月1日，正式投入使用。从幼儿园带中学，全龄教育；
【医疗配套】
项目规划1所3000㎡社区医院（预计可使用医保和社保，2021年底投入使用）、3所社区卫生服务站及1所养老院，来满足社区居民的基础医疗配套。将医疗保障和生活照料、康复关怀相结合的新型服务模式。
【生态配套】
作为主打生态宜居养老的板块，天嘉湖也坐拥优质的生态资源、郊野公园、天嘉湖、体育公园，满足社区全龄业主休闲娱乐生活需要，除了考虑教育的客户，考虑养老的客户也可以看看这。
只有规划的轻轨具体的落成时间未定，所以轨道交通是个短板，目前主要依靠地铁和自驾。
