天津第三批次集中供地揽金76亿元,万达、红星落子

12月23日,天津2021年度第三轮集中供地出让收官。

本轮11宗挂牌地块全部成交,土地出让金收入合计76.741亿元,成交土地面积约合83.03万㎡,规划商住体量约136.16万㎡。红星、万达、农垦、泰达、天津联想科技小镇平台公司等企业出手落子。

根据此前出让文件,三批次地块主要集中在主城区和一些重点区域,滨海新区释放4宗地块,静海区推出3宗,北辰区及河西区各2宗。

其中,万达以总价7.881亿元、商住楼板价约4201元/㎡摘得位于天津市静海区团泊新城西区静海湾板块的津静(挂)2021-24号“三角湖片区地块”。

该宗地拟出让土地总面积131260.4㎡,为二类居住、服务设施性质,住宅用地规划容积率≤1.6、≤1.2不等,服务设施用地规划12班独立幼儿园,地块规划宅地总体量约18.76万㎡。地块挂牌起始价7.881亿元,起始楼板价约4201元/㎡。

红星置业以总价4.209亿元、商住楼板价约4017元/㎡摘得位于天津市滨海新区大港港东新城板块的津滨大(挂)2021-3号“上古林东大荒地块”。

该宗地拟出让土地总面积87324.3㎡,为二类居住性质,住宅用地规划容积率≤1.2,规划宅地总体量约10.48万㎡。地块挂牌起始价4.209亿元,起始楼板价约4017元/㎡。

相较于二批次出让61宗地块规模和金额,天津第三批次推出量上有明显缩水。

3月首轮集中供地天津推出住宅用地58宗,推出总规划建面722.9万㎡,起始总金额567.5亿元;二批次推出61宗,开拍前有19宗地提前终止出让,剩余42宗地2宗流拍,成交40宗,成交规划建面约414.8万㎡,土地出让金329.7亿元。

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