2021年的12月29日，天津市住房和城乡建设委员会网站，发布了2021年第五十批商品房销售许可的公告，项目共计涉及17个，涉及在售商品住宅项目14个，总供应量达约21万㎡，其中住宅类型产品约13.1万㎡，下发销许住宅部分，市区的住宅项目3个，这次还多了一个商业公寓产品，环城4个项目，远郊5个项目。
整体12月天津下发销许量已经突破了97.7万平米，其中住宅销许量74.4万平米。
年末住宅销许拿那么多，估计除了12月吃掉年末挤压的一部分外，毕竟很多购房者恐慌于“2022年1月1日开始上调X%”的营销政策，因此调配出足够的房源来，不仅用于12月冲刺，也可以用于元旦过后1月份的挤压，譬如返乡置业啊（返乡的你别忘了验核酸哦），譬如年终奖啊（可能是想的有点多了），譬如深耕天津多年春节期间要买房啊（这个对新天津人可以有），无论如何，1月的周期下，可以规避更多市场化的竞争，同时信贷政策也不会那么紧张，银行贷款方面调配的更快，面对12月风风火火交易的那么多套二手房，二手房房东的资金，也将会“有的放矢”。
来看看本次推出的销许：
本次销许市区的项目：
河东/格调步庭推出1、3号楼，从92-139平米的六款三室户型，应有尽有，预计元旦后将首开，目前均价未知，以周边万欣城在售30000元/平米，大华清水湾33000元/平米（精装）的价格来预估，应该不会高于这个区间。
红桥/荣盛碧桂园云鼎将推7号楼，目前加推户型中83平米两室户型，总价240万起，103平米三室户型，300万起。
红桥/中交春风景里将推3号楼，其中2号楼户型77平米和100平米两种，单套总价145万和192万起。
南开/信达南开壹品目前已经开盘，29层到顶商业公寓，40年产权，主推62平米一室和90平米两室户型公寓，目前起价27000元/平米。
本次销许环城的项目：
西青/保利和光尘樾将推29、31、33号楼，这也是西青2021年的销冠项目，目前在售房源为76-127平米，均价19000-21000元/平米。
北辰/融创宸光壹号将推5/28号楼，目前在售76/89/101平米户型，总价80-101万元。
北辰/金侨云璟将推8/9号楼，目前在售房源87平米两室，95平米三室以及99平米三室，总价135万-172万起。
东丽/中建玖樾府将推2/5号楼，目前在推85/98/106平米三个户型，总价184万-247万。
远郊的项目，以武清、宝坻、静海、蓟州各有千秋，基本层面看，都是偏于区域的品牌或者热销的项目，毕竟远郊市场的成交周期没有那么快，所以拿销许的依旧是以热销项目为主，譬如绿城春熙云峰、新城悦隽学府、蓟州万达广场、华都微语城、静海万达御府。
好了，2022年开始了，我们一起期待一下今年的市场该怎样吧。
最后看一下商业项目本次销许拿了多少。
