这些年房地产市场的高速发展，让很多人从楼市中看到了投资商机，纷纷开始拿钱投资房地产，即便是一些有余钱的普通人也愿意把钱拿来买房子囤着，他们明白在城镇化的推进下，大量的农村人口都在进城发展，城市住房需求将会变得非常强烈，而事实也是如此，这些年城市常住人口激增，根据去年七普数据显示，我们的城市常住人口已经达到了9亿人左右，这些年至少有几亿人进城，在这么大的流动人口趋势下，我们的楼市规模以及房价水平得到明显增长，全国平均房价在过去20年时间涨了5倍有余，大城市的房价涨幅甚至远远超过了这个倍数，而作为房产投资者而言，这里面的回报率有多高可想而知！
“炒房”几乎成为了楼市发展过程中常常被提及的代名词，那些早年就懂得炒房的人，现在基本上都从房子上赚得盆满钵满，这给了其他人教科书般的启示，以致后来但凡是有点余钱的人，都喜欢把钱从银行取出来买房，而不是存银行吃利息，房子投资的特点在很多人眼里看来就是“永涨不跌”的，完全可以长期持有，时间越久赚的越多。可现在看来并非如此，去年下半年的时候，在楼市调控持续多年的影响下，房价终于迎来了大面积的下跌，这是出乎很多人意料之外的事情，下跌幅度少则几百元上千元，多则达到了几千元甚至更多，这让不少炒房者们都叫苦不迭！
最近就有一位天津的炒房者吐槽了自己的经历，他在2013年的时候，在天津武清花了45万全款投资了一套房子，因为是投资的所以房子一直都没有装修，他这套房子在2019年的时候值103万，即便是在2020年的时候也值70万左右，而到了2021年下半年他这套房子只值45万元了，最后他害怕房价继续下跌，就顺手以45万元当时的买入价格卖出了这套房子，表面上虽然没有亏本，但实际上还是亏了，毕竟这45万元如果存入银行，这些年至少也有好几万元的利息了！
对于该网友的这种遭遇，笔者一点都不感到惊讶，像武清这种地方，在不少网友眼里看来本身房价水分就很大，虽然属于天津，但距离天津市区至少有二三十公里以上，反倒距离河北廊坊这座城市近一点，房价之所以会涨，主要还是得益于前几年投资者们对环京楼市的炒作所导致的，武清隔壁的香河县此前的房价也是一两万元的水平，如今房价也是跌了50%左右，环京地区的房价基本上都腰斩了，该网友至少没亏多少，毕竟买的早，那些在前几年才买入的人基本上连首付都亏掉了，房子即便是拍卖掉，都不一定不欠钱。
总之，随着楼市热度的过去，房价上涨的趋势完全没有了，想要随便买套房躺着挣钱的时代过去了，大部分的房子已经没有投资价值，想要买房投资将会参考二八定律，未来只有20%的房子能够增值，而这些房子价格肯定不菲，而且想要买到手必须要有足够的眼光和运气才行！