叮咚！天津2022年的供地计划来啦！
没错，今年“赶早集”，刚刚进入1月就安排上了。
北京更早，去年第三批土地还没拍，2022年的供应计划就曝光了。
这还不止，1月7日晚间，北京2022年第一批土地竟然挂牌了。
本来土地两集中“369”月各一次，看来今年都做好了抢跑准备。
据内部人士透露，北京早早挂地，也是因为第三批土地成交不理想，今年想尽早抢占市场份额。
天津，也是如此。
2021年第三批仅底价出让9宗地块，听说今年2月就要挂牌第一批土地了。
趁着房企年底回了不少款，资金还算充裕，最关键的，年初银行额度充裕，给房企放款容易些，所以先下手为强。
房企2021年末无心看地，一方面受市场行情影响，另一方面融资端卡住。
最近了解到，融资端确实在放松，不少房企都能融到钱了。
天津2022年第一批土地能否打个翻身仗？
既要看今年的土地价格，也要看房企在全国布局的新战略。
1月8日，天津规自局和住建委对各大房企公布了2022年天津重点招商推介地块。
共44宗地，占地420万平米，建面820万平米。
除和平、滨海外，其余14区均有涉及。
其中，仅市内六区就推介了14宗地块，是今年的重头戏。
不少地块此前已亮过相，但也看到了很多“新面孔”。
比如新梅江36号地、“大烟囱”地块、李七庄环内地块、海教园地块……均首次露面。
河西区
河西推介了4宗地块。
陈塘热电地块首次出场，整体规划为居住用地。
一直被诟病的“大烟囱”也在其中，这是河西的“微中心”。
具体居住和商业的占比，还要看后期的挂牌文件。
备受关注的新梅江36号地，也正式推介。
位于仁恒公园世纪南侧，这块地一直是河西的“心头肉”，不舍得拿出来，不少房企都有意向。
如今也“放出来”了，卖好地，才能好卖地。
据了解，36号地内含部分商业，新梅江继续补充“高级烟火气”。
同时，捆绑了52号地，即传说中的三甲医院。
持续兑现的新梅江，利好不断。
南开区
南开的3宗地块，都不陌生。
战备楼2021年停牌后，今年卷土重来。
据透露，葛洲坝有意向，一直在洽谈。
河东区
河东区推介了汪庄子地块和老工大地块。
汪庄子地块2021年停牌，因捆绑商业比例较大，房企望而却步。
老工大板块是TOD模式，将成为河东的“下一个重点”。
河北区
河北三十五中地块又亮相了。
同时，建昌道的两宗地块也推介了。
看价格吧，现在河北新房想走量就得拼价格。
红桥区
红桥3000亩地一直在等候区，今年先拿出西于庄和西站前广场。
但是，这两宗地块都捆绑了商业，有难度。
东丽区
东丽是2022年的土地推介大户，共9宗地块。
其中5宗地都位于津滨大道。
地铁4号线刚通车，津滨大道正处于“红利期”，趁热打铁做城市更新。
西青区
西青2022年推介的土地不多，仅5宗。
李七庄环内（万科东第附近）首次拿出了新地块。
李七庄环外两宗地也摆上货架，在锦庐和艺英里附近。
很明显，西青的板块轮动，下一个就是李七庄。
津南区
津南推介了4宗地块，均在热点板块：海河柳林、国展西、海教园。
之前透露过，海河柳林地块楼面价大约1.8万/平米，房企不太认同，看今年价格是否有调整吧。
海教园的去化周期仅有1年半，融创云潮府东侧的这块地，房企会很有意向。
北辰区
北辰没什么看点，又是南仓、北仓、小淀。
南仓不用想，大概率不在房企的清单内，板块供应量太大了。
静海区
静海推介了两宗地，均在静海老城。
静海老城几乎走出了独立行情，不管市场如何，总有人抢。
宁河区
武清区
武清的两宗地块，分别位于商务区和体育中心。
现在商务区的供应量也不小，中建和保利2021年拿的地都还没入市。
宝坻区
蓟州区