原创作者：柯谈
微 信 公 众 号：柯谈地产观
作为过来人，今天说点感悟，对做人和投资都会很有益处。
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在一二线城市，不要考公。我的本职工作是体制内的。记得刚刚进单位时，科长和我说的第一句话就是：“如果你有本事，也不会来我们单位”。这句话很多年后我才慢慢悟出道理来。真正有理想、有魄力、有能力的人，是绝不会屈居于月入1万的安稳工作的，然后论资排辈，到退休也只是一个小科长。
一二线城市，机遇多、收入高，考公是下策；而三四线城市，企业少，没机会，考公是上策。
2
大学生，非必要不考研。即使是大专也没必要自卑。现在这个社会，真正能赚大钱的行业，都不需要太高的学历门槛。
一个行业的风口期最多只有3年，你抓住了，就发达了；错失了，就很难再追上。美团创始人王兴曾说过：如果让他重新选择，他不会等到大学毕业就会提前辍学去创业。时间就是机遇，早毕业一年，你的选择会更多更广。
3
你有个性，别人就会来迁就你；你没个性，别人只会来欺负你。
年轻人，别怕锋芒毕露。这个社会，有锋芒才有未来。这个社会，最不缺的就是烂好人、普通人。保持自己的人性，并把它发扬光大。
4
不要为了融圈子而融圈子。只要你不是发自内心的喜欢和擅长，你根本走不远。
人，只有在最擅长的领域才能做大做强。不要违背自己的良心和耗尽自己的精力去融不属于自己的圈子。当你自己强大后，别人反而会想方设法的融进你的圈子。
5
人，要多找忘年交。多结识比自己年长，比自己学历高、比自己经验足的人做朋友。无论从人生规划、情感经历还是投资经验来说，都会让你受益匪浅，少走很多弯路。
6
婚外情，可以走肾但不要走心，否则家破人亡、害己害人。
7
完美的人，就是没用的人。追求完美，就不会有特长。人必须要有特长，有别人不会的能挣钱混饭吃的特长，而不是面面俱到、样样都会。
你可以是个混蛋，但必须有一项技能是天才。把自己的特长发挥到极致就是高人，就是大师。
所以，别迷信大师，大师也可能是流氓！
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人的贪心是无止境的。不仅穷人痛苦，富人也很痛苦。学会享受痛苦吧。人来到世间的使命，就是遭受痛苦。
9
我的领导曾经说过，他每天一进办公室，找进来的都是事儿，不用人找事儿，都是事儿找人。
人活着，只有一种功能，就是解决问题，解决各式各样的问题。一旦没有问题需要你解决了，你就离死不远了。
所以，没必要抱怨。假如是公家的事，你会厌倦，假如是自己的事，你孜孜不倦。所以，能创业就创业，给自己干，才有无穷的动力。
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身边要有几个没有经济往来和利益纠葛的酒友，当你郁闷痛苦的时候，可以一起把酒言欢，不用担心被算计。
人，都需要释放，不要让负面情绪爆棚。
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和两种人做朋友：一、一个圈子里的核心人物。这种人有权利有资源，能帮到你。二、独来独往的人。这种人有想法有思路有个性，说不定你和他能撞出火花，干一番大事。
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人的成功分两种，一种是走仕途，一种是自己创业。没有信心和能力把官做大的人，尽早自己创业或兼职。
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富人都会干到死，只有穷人才想退休。大多数期待退休的人，都是在给别人打工，且挣钱很少。他们自以为很聪明，自以为当一天和尚撞一天钟很明智，自以为上班摸鱼老板不知道。其实，他们是在消耗自己有限的生命。
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穷人觉得，富人买奢侈品是被骗了，是被收智商税。其实富人根本不在意价格，他们买的是一种心情和态度，和金额无关，和产品也无关。
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什么是富人？就是拉开人与人之间的距离，然后生活不能自理。要独立办公室，低密度住宅，独栋别墅，面积越大越好，一眼望去，只有自己一个人。
人，歧视的其实不是动物，而是人。
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人不能太闲。越忙碌，精神世界越富足，你的物质需求和生理需求越少。而物质需求和生理需求恰恰是滋生腐败、奢靡和犯罪的温床。
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人很容易产生“身边即世界”的错觉。你身边都是教培的下岗教师，你会认为全世界都在降薪；你身边都是码农，你会觉得月入几千根本没法活；你身边都是房产投资客，你会觉得赚钱从来都是如此简单。
各式各样的人，组成了我们丰富多彩的上、中、下层社会。各个阶层都有各个阶层的烦恼和困扰。谁都无法彻底理解谁。
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每个阶层都会抱怨，抱怨自己受到打压，抱怨社会不够宽容。银行都在总理面前抱怨自己是弱势群体。所以，这不是借口，别人行，为什么你不行。
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钱，总是流向不缺钱的人，爱，总是流向不缺爱的人，苦，总是留给最能吃苦的人。
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可以做大，但是最好别做到最大。人怕出名猪怕壮，枪打出头鸟，尤其在我们这个社会里。不患寡患不均。仇富，由来已久。别有俩臭钱就得瑟。消灭你，与你无关。
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不要考验人性，人性经不住考验。不要玩和人性有关的投资游戏，比如股票。要投资符合客观规律，不以人的主观意志为转移的东西，比如房产。
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不要只做消费者，要做创造者。
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不要听多数人的舆论，因为多数人从来都是错的。多数人从来都是被少数人耍的。任何一个赚钱的机会，都不可能同时让多数人知道，否则赚个屁啊。
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隔行如隔山，你以为复杂到像登天一样难的问题，在别人看来，只是举手之劳而已。所以，放下成见，只要有利可图，就要努力试试看。
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人，一定要懂得延迟满足。买进就立刻大涨的，也离跌不远了。要善于把握趋势，提前布局，静待收获，而不是跟风追涨。
低层次的人，只愿意接受即时满足；成功的人，才善于创造和享受延迟满足。
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人世间，没有一分钱是容易赚的。房票、贷票、资金、资格，在你看来也许很繁琐，根本不会付诸行动。正因为如此，财富才会远离愚昧懒惰贫穷的人。
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按揭贷款也好，抵押贷款也好，你只需要确保最近两年的月供最低就好。总利息和总还款额都是骗人的，因为你根本还不了那么多年。
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没有永远的波峰，也没有永远的波谷，一切都是周期。
别拿收入下滑说事，房价一涨，收入再低，也全是投资客。
悲观者，都会找各种理由。成功者，只需要看懂周期。
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楼市放松一整年了，其实都是皮毛，更大的刺激很快就会到来。没经历过2008年和2015年的朋友，2023年让你赶上了。
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今年，我最最最良心的一句忠告是：2022年，是投资一线和强二线城市的最佳窗口期。
如果错过，明后年你就能体会到惨痛的代价了。