北京日报客户端 | 记者 安然 通讯员 刘鑫
“谢谢牛法官，孩子这病来得太突然，要不是您一再帮我争取时间，我真不知道要怎么挺过来……”2月22日，虽然名下的房屋马上就要移交给他人，但在全部物品清理完毕以后，被执行人朱某还是向东城法院执行局法官助理牛爽表达了感激之情。
这是一起民间借贷纠纷引起的执行案件。此前，朱某、郑某夫妻俩以一套位于北京西四环的房产作为抵押，向曹某借款，到了约定期限，他们未能还款，被曹某诉至法院。调解，双方自愿达成还款协议，并约定了具体的还款周期和支付方式。然而，朱某一方因为生意周转困难，未能按照调解书的约定履行还款义务。2022年，曹某向法院申请执行。
东城法院执行局迅速查封了朱某和郑某名下的房屋，按照程序，房产在2023年春节前完成了拍卖。考虑到春节即将到来，搬家也不方便，各方当事人协商确定在二月初完成腾退和房屋交接。
但是约定的交接日期还没到，2月6日，牛爽突然接到被执行人朱某的电话。“牛法官，我的女儿被突然确诊为急性白血病，现在正在福建住院治疗，我现在赶不回北京啊！”牛爽赶紧先稳定她的情绪，一边询问能否有其他人协助他们一家到北京办理手续。
“我们全家现在都在福建，在北京也没有什么亲友，我们夫妻俩全天在医院照顾她，现在正是治疗的关键阶段，实在是没有办法了呀。您看看咱们腾退交房的时间能不能往后宽裕几天……”朱某说。她随后提交了女儿的诊断证明。现在情况如此特殊，加之此前执行过程中，被执行人一直积极配合，牛爽决定为他们全家再争取几天时间。
曹某和买房人能否同意，牛爽其实也不确定。果然，这两方都有明显顾虑，但经过法官助理的耐心沟通，解释情况，这两方都同意将房屋腾退日期延后至2月22日，同时，还由竞买人为被执行人的腾退用房先行垫付了租金。这样，朱某一家的周转用房问题也得到了解决。
2月22日上午，按照约定好的时间，执行团队准时到达腾退现场，被执行人朱某已经在清理自己的物品，申请执行人曹某和买房人也到达现场。清理完毕，朱某还专门找到牛爽，向他表示感谢。经过整理、清点、搬运、签字确认等程序，这套法拍房成功交割完毕。
买房人也非常激动：“以前刚接触法拍房时有顾虑，生怕产生各种问题，这次和家人一起看过这套房子的拍卖信息后决定试一试。虽然比原计划的收房时间晚了一点，但是法官也一再解释，打消了我的顾虑，能帮助到其他人，也是一种缘分。”
牛爽也非常感慨：“这件案子如果机械执行，可能会对朱某的家庭造成影响。像朱某这样遇到实际困难但配合执行的被执行人，我们也愿意在保障申请执行人和竞买人的合法权利的同时，帮助他们解决困难，尽量减少执行对他们生产生活带来的影响。”北京日报客户端记者安然通讯员刘鑫