在深圳，学位的巨大缺口，可以说是家长们的心头之殇。
作为“北上广深”四大城市中最年轻的城市，深圳从小渔村快速发展成为中国创新之都，可谓是风光无限。
但经济高速发展，爆发的人口增长、大量的学位缺口导致深圳中学生面临残酷现实——在深圳，中考比高考更难，难于上青天！
据多个深圳教育号统计，今年公办普高录取率情况任然不容乐观，依旧在45%录取线低位徘徊（官方今年没有公布权威数据，我们推测可能更低）。
这意味着近一半的孩子要和高中擦肩而过，或去读中专技校或复读，甚至与大学失之交臂，这是深圳的精英家长们无论如何都不愿意接受的残酷事实。
好消息是深圳政府决心要增加高中学位，今年1月，深圳正式出台高中学校建设方案，预计未来5年增加8万个高中学位，即每年给中考学生增加2.7万个高中学位。
但名校初中超高的升学率对家长有致命的诱惑，而名校学区房成了他们的希望寄托，再苦再累都要为孩子的前途早早铺好路。
深圳湾区地产根据今年深圳中考成绩汇总表（数据综合各学校官方以及家委会制作的喜报），统计各区排名较靠前的所学校及相关学区房的成交均价，为您带来最直观的学区房资讯。
我国四个一线城市中考升学率：北京大约为86%，上海大约为65%，广州大约为62%，深圳仅仅只有45%左右。
据统计，今年参加中考人数约为89200人，而公办普高学校招生计划为40878人，民办普高招生计划15351人，今年公办普高录取率高达45.82%，较去年微涨。（具体数据还是以官方为准，仅供参考）
连续5年录取率不足一半，去年近5万学生考不上公办普高，学生直呼“太难了”！
但更难的是深圳的父母，在孩子教育问题上可谓是劳心劳力，只为了不让孩子输在起跑线上，在学区房的选择上更是绞尽脑汁。
曾有一个段子，活灵活现地写出学区房在家长心目中的地位：芯片靠研发，研发靠人才，人才靠教育，教育靠学区房。
学区房！
这曾是多少中国家长心中的“宝地”！
尤其是初中的学区房，更为重要。毕竟现在的深圳，公办学校中考升学率大约在45%，而高考的本科升学率可以达到70%以上，八大的升学率甚至高达90%。所以选择了一个好的初中，意味着上好的高中，如四大、八大和十大。进而考上好大学。
下面是我们统计深圳2020年初中排名前10的十大名校高中重本上线率，如下：
从近3年重本上线率的录取情况上看，2020年与前两年的录取情况比较，大部分名校的重本上线率还是都呈现一个上升的趋势。
深中、实验，一如既往的强势，去年重本率已达96%，今年两大名校又进一步，将各自数据提高了两个百分点。
而深外，重本率从93.96%提高到98.21%，本就是四大名校之一，数据还能提高近5个百分点，实属不易。
深大附中，重本率由71.30%升至82.90%，也是十大中进步最大的学校！
科学高中，由57.22%到67%，提升也较为明显。科高近两年很火，中考录取分数已连续两年超过翠园。
从重本率可以看到，只要进了深圳十大高中，几乎等于提前踏入重点本科的门槛。这也难怪为什么深圳家长们对于购买名校初中学区房趋之若鹜。
今年已知中考成绩的学校“战况”如何？
深圳湾区地产根据各个学校的喜报和家长口径，为您统计出116个学校中考成绩，并整理了各区排名靠前的学校学区房房价，仅供各位家长作为参考。
市属学校
“四大”的口碑位居前茅的录取率，一直都是家长重点关注的学校。
除了深圳外国语学校采用公开招收，通过笔试+面试的方式，目前没有学区房以外，其他的三所中学的学区房可谓竞争激烈。
三所名校学区房11月的小区均价如下：
据不完全统计，深圳中学周边的学区房二手房均价在8~12万/平，与另外的两个市属名校相比，是比较亲民的了，但周边小区陈旧，而且有些是楼梯房了。
在统计表中深圳中学周边最高的是愉天小区二手房均价是12872万/平，最低的是柏丽花园二手房房均价是80036万/平。
深圳实验学校周边二手房均价12~19万/平，是三个名校中房均价最高的一个。
统计表中最高的是金茂礼都，二手房均价竟达到了191044万/平，据了解去年该小区的二手房均价还是在144468万/平，本来以为已经是很高的了，万万没想到今年涨幅依旧很高。
深圳高级中学周边二手房均价是在10~17万/平，虽不及深圳实验学校，但房均价也不低。
为了“小祖宗”们能有一个好的学习环境，很多父母省吃俭用，砸锅卖铁，也要买学区房，把孩子送去好学校。家长们实属不易啊！
除了四大名校，我们来看看深圳各区的名校。
罗湖
罗湖的历史悠久，也一直都是深圳优质教育资源的集中地。其学区房楼龄虽较老，但均价也相对较低。
四大名校的深圳中学就是在罗湖区，除此之外，还有翠园中学初中部与翠园中学东晓校区这两所学校始终轮流坐稳罗湖区的前三名，第二实验学校、桂园中学、罗湖外语学校、也是稳居前六名的优质罗湖中学。
在统计表中，翠园中学东晓校区的小区均价整体会比较高，小区均价在7~11万/平之间，而罗湖外国语学校的小区均价是在5~6万/平之间，整体也是相对比较亲民。
福田
福田区作为名副其实的中心区，不缺豪宅和教育资源，说起教育当属深圳外国语初中部、深圳实验初中部、深圳高级中学初中部。
除四大名校的深圳外国语和深圳高级中学南校区外，福田区在全市排名靠前的学校有：明德实验学校香蜜校区、福田区外国语学校（南、北），红岭中学园岭初中部以及红岭中学石厦初中部，以及今年的黑马科技中学。
可以看到这五所学校排名都名列前茅，其升学率排名也稳居在全市前二十名，学区房价格和它学校的排名一样跻身前列。
据不完全统计，福田的学区均价是在7~19万/平，是深圳各区学区房均价里面的排行老二。
其中，明德实验学校香蜜校区的小区房均价最高，在15~21万/平之间，而最低的是福田科技中学，小区房均价是在7~10万/平。
南山
南山区可谓是土豪片区，不仅豪宅遍地，还有许多名校，一直受到许多家长的关心和青睐，片区内最有名的南山外国语集团下属的高新中学和文华学校，南山第二外国语学校（集团）海德学校也当仁不让，还有育才二中也实至名归。
南山区的学位房价超过了福田，平均价排行老大，而作为南山区学校的顶尖力量，南山区在全市前十中的学校有南山第二外国语学校和育才中学。北大附中深圳南山分校和南山中英文学校学校排名抢眼，但由于学校是民办学校，所以没有学区房。
据不完全统计，南山的学区房均价是在9~20万/平，相比较其他的片区，南山学位房实属很高。
宝安
宝安是深圳西部的“潜力股”。近年来，随着前海自贸区的发展，宝安成了备受关注的热点片区。
片区内最有名的学校当属宝安中学和宝安中学外国语学校，宝安实验学校和海韵学校成绩今年也名列前茅。
宝安中学（集团）初中部早在2018年的升学率达到了本区第二，公立学校第一的名次。而且宝安中学也是今年深圳市公立学校前十名中排名第六的学校。
宝安的名校学位房普遍已经处在高位，据不完全统计，宝安中学和海韵学校的房均价相对会比较高，基本上在10-11万之间。
龙岗
说到龙岗区不得不提龙岗区百合外国语学校，多年来稳居深圳第一的排位，但是该学位没有学区房，采用公开招收生源。
除百合外国语学校之外，龙岗还有深圳中学龙岗初级中学、龙岗外国语学校等学校在龙岗片区内来说还是比较出名，周边楼盘也随着有名校加持，成交价去到7-8万/㎡，是整个龙岗房价的一倍之多。
虽然龙岗没有太多排名较前的学校，但像龙城初级中学和龙岗区扬美实验学校，都是龙岗区颇具潜力的学校，周边学区房房价也相当亲民，单价4-5万不等。
龙华
龙华区的强势崛起，无论是在房地产还是在教育领域都使它成为人们关注的焦点。
龙华区排名靠前的学校有深圳市高级中学（集团）北校区、新华中学和潜龙学校等。
龙华区新晋的名校深高北，440分以上的5.76%的占比数据，紧追不舍百合外国语，着实让人眼前一亮。
在统计表中，深圳市高级中学（集团）北校区的房均价相对其他学校还是比较高的，房均价在13万/平左右。
坪山
坪山的教育资源相对匮乏，区内名校屈指可数。但也正是因为这样，坪山新区包括教育在内的配套才更有望在“东进”的影响下改头换面。
目前而言，坪山新区内排名靠前的学校有坪山同心外国语学校、坪山实验学校、坪山中学、光祖中学。
坪山的学区房均价普遍比较低，在坪山工作的家长可以关注这些学校了。
盐田
盐田区虽然豪宅甚多，但是学校比较少，教育资源还处于发展阶段，未来的空间很大。全区只四所学校，被四大名校录取的比率也偏低，其中较好的为盐田外国语实验学校，其次为云海学校。
光明
光明作为一个刚成立的新区，教育资源相比于南山和宝安来说自然就显得有些匮乏。片区内学校不多，光明区实验学校是该区相对较好的学校，深圳中考第一名450分，就花落光明区实验学校，相当值得期待。
总结
教育资源的问题并不仅仅存在于年轻的深圳，名校学区房的竞争在每座重点城市都有迹可循。支撑深圳学区房走向疯狂，更直接的是当前的学位缺口问题。
几乎每一年深圳各区都会发布学位缺口预警，这绝对不是耸人听闻，关注学位的家长都知道，每年因为学位不足被迫分流到离家很远的公办学校、民校，甚至回老家读书的案例并不少见。
2020年2月，罗湖区教育局发布公告，点名区内23所小学、11所中学的学位“特别紧张”，要求各位家长做好被分流的准备；
2019年12月，福田区教育局发布2020年义务教育阶段学位预警及温馨提示：小一学位缺口7000个，初一学位缺口2500个；
2019年11月，深圳龙华教育局发布2020年深圳首个义务教育阶段学校新生学位预警，预计小一学位总缺口近8000个，初一学位总缺口近3000个。
只要教育资源仍存在较大的差异，追捧名校学区房的热潮就不会停止。虽然政府目前在不断增加公办学位，可名校的光环依然如同黑夜里的灯火，照亮着家长们望子成龙凤的希望。
据统计，现在深圳每年新生儿数量高达20万，教育配套供应跟上来需要时间，而适龄儿童需要入学的问题，却实实在在的摆在眼前。
所以对于学位房你怎么看呢？欢迎在评论区留言哦！