孩子今明年升学的注意了！近日，全国多地发布学区房新政！
上海公办学校全家落户需满3年才能优先入学。
大连热点学区发布预警摇号，在预警限制之后再购买学区房，将摇号上学。
深圳龙岗大学区划片，执行积分+填报志愿入学新模式。
户籍时间不达标，学校名额满了，学区房就白买了？
眼下正值南京各区学区房落户的最后期限，今年的政策会有变化吗？
特别提醒：落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期。
信号来了！公办学校入学生变，热点学校被限流
近年来，由于二胎政策，人口净流入等原因，多地热点公办学校出现施教区内适龄儿童过多，超过学校办学规模，无法承载等现象。
上海多所小学首次明确入学前户口需满3年
在2020年上海多所小学发布的招生公告中，首次明确了2021年入学的家庭的入户年限（适龄儿童及父母全家户口须在对口地段满3年），有学校还发布了适龄儿童超额预警！
图片来源苏州楼市
眼下，越来越多的家长重视教育，想抢占重点学区的资源，这就导致了热点学区的扎堆现象。
大连多校发出招生预警，规定日期后购买学区房，不保证入学
截止2021年1月19日，大连主城区已累计有36所中小学发布招生预警。
截图来源西岗区沙河口区教育局官网
划重点：
在规定时间之前购房的家庭，可以保证孩子入学。
对规定时间之后购房的家庭，在学位有剩余的情况下，采用电脑随机派位的方式安排学生入学。
未被派位的学生，将由区教育局统一调配至其他学校入学。
也就是说在规定日期之后，家长即使购买了学区房，也不能保证孩子一定能进入所属的学校。
生源爆满！南京多所中小学“出新招”
与其他城市“调济派位”不同，南京部分热点学校目前采取新建校区、扩大校舍、借校舍办学、一校多址等方法应对。
如拉萨路小学一年级在新华校区，二至五年级在百步坡校区，六年级在鼓楼少年宫校区。
银城小学三个校区，南师附小两个校区，赤壁路小学两个校区，琅琊路小学三个校区，树人小学两个校区等。
银城小学第三校区
不仅是小学，南京部分热门初中也被家长抱怨“人满为患”，据统计，和2019年相比，2020年秋学期不少初中都增加了班级数目。
有家长透露：南京某一线初中紧急“清理门户”，部分因历史遗留问题导致的小产权、共有产权、产权不清晰房屋，业主孩子登记报名遭拒。
校舍紧张、生源过多，种种问题一再发出警报，再继续下去，南京有没有可能参考其他城市的做法呢？
试点大学区，积分入学！多地锁定划片入学
一校一片区，房子和学区牢牢绑定，不仅学区生爆满，而且名校学区房房价居高不下。
又一城出台多校划片政策，保障就近入学、公平入学
近日，深圳市龙岗区教育局发布了《关于2021年积分入学制度优化及新建、改扩建学校学区划分方案的公示》。
截图来源龙岗发布官微
划重点：
龙岗全区按街道分，一个街道作为一个大学区；
2021入学将填报志愿，第一志愿是住址对应的学校，其他志愿在所属大学区中选择；
入学政策的基础依旧是积分制。
首先，尽量满足第一志愿（居住地对口学校，保障就近入学）；
其次，按积分排名筛选（落户年限、产证办理时间、父母缴纳社保年限等，保障公平入学）。
政策落地后，有人指出：“多校划片真的来了！”
2017年北京“3·17新政”开启最严调控季，严打炒作各种奇葩学区房的同时，各区陆续落地实施“多校划片”政策。
2020年4月30日，西城区明确，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
政策出台后，对北京学区房市场影响不小，有房源爆降200万无人接盘，有房源更加抢手。
多校划片，到底有何影响
以南京为例，目前大多是一校一片区，也就是说，买了某校学区范围内的房子，孩子就可以在对口学校读书。
而“多校划片”是将多个学校和多个片区混在一起，不再对应某一个学校。换句话说，如果你买了某学区房，并不保证一定上名校，也可能被分到其他学校。
这意味着，教育不再和房子挂钩，均衡教育资源，给学区房降温。
但值得关注的是，多校划片后，部分普通学校的学区房，也许会趁机搭上同片区名校的顺风车。但同一个片区内，如果都是名校，则房价依然会坚挺，影响不大。
参考北京去年的形势，多校划片如果真的在南京推行，那么学区房会出现两极分化：
学校均衡的，片区内没有明显短板学校的学区房会比过去更受热捧；
片区内好学校和普通学校兼有的，房价会受影响，毕竟风险加大了。
当然，有些事本就无规律可言，要去抢学区房的人，不管政策怎么变都会去抢。
写在最后：
目前来看，在南京，买个学区房仍然是最稳妥的选择，但是教育政策一直在优化，南京也在不断的建设、扩建学校，积极成立教育集团，重组和整合优质教育资源，最大化的实现“教育均衡”，确保孩子们能更好的接受教育。
未来的学区还是有好有差，在教育均衡化的大背景下，未来或将出现顶级名校光环变弱，普通学校的热度上升的趋势。
对此，你怎么看？
▍来源：365楼市南京中小学资讯