近日，我省的隔壁上海突然传来重磅消息：高中招生改革实施办法落地——昨晚，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》（以下简称《实施办法》），引发全网关注。
因为上海和江苏同属包邮区，也经常同时作为教育改革试点，但凡上海的升学政策有点风吹草动，江苏的家长都特别关心。所以，今天仔细读了一遍上海新政，帮大家简单划一下重点——
该《实施办法》意在促进义务教育优质均衡发展，破除“唯分数论”，适用于2022年起参加本市高中阶段学校招生录取的考生。
从2022年起，上海市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。
其中，名额分配综合评价录取是此次改革确定的招生录取新办法，也是最核心变化——把委属市实验性示范性高中（即“四校”：上海中学、华东师范大学第二附属中学、复旦大学附属中学、上海交通大学附属中学）65%名额、区属市实验性示范性高中50-65%的名额分配到各区和初中。
市实验性示范性高中、市特色普通高中自主招生录取面向全市范围招收有创新潜质、学科专长、体育或艺术特长的初中毕业生，招生比例不超过6%。
图解重点内容如下：
这就和我们南京目前的中考录取方式非常接近，即：50%的指标生+自主招生（学科特长生、体艺特长生和科技特长生）+统招生。
从上海的《实施办法》来看，家长心目中的重点高中，大部分招生名额都将分配到各区和初中，比例最高的高中达到65%。这和我们南京目前实施的指标生录取方案相当接近（目前我们指标生为50%分配到各校，而不是到区）也难怪会引起南京家长的广泛关注。
除了名额分配比例，南京家长关心的另一个话题，是中考改革对学区房的影响。而关心这个话题的，似乎还不止上海南京两地家长，因为#上海学区房##上海中考改革对学区房影响大吗#相继登上微博热搜，更有网友担心“上海学区房是不是凉了？”
网上发起的一项投票显示，大多数网民认为上海中考改革会对学区房产生较大影响。
有网友认为，将高中招生名额分配到学校，就将中考竞争缩小为本校学生的相互竞争。对教育欠发达区域来说，成了利好消息，但却利空教育强区，上海学区房的优势也很有可能削弱。
但也有网友表示，不少城市早已实施名额分配政策，但从现有情况看，学区房价格始终居高不下。学区房带来的优质教育资源，才是家长最看重的。
有网友上传了一张政策给各小学初中学区房带来的影响：
表格中的“菜小”、“菜中”类似我们所说的“草小”“草中”，牛小、牛中则表示比较牛的小学和初中。
今天就有不少家长拿着这张图来问我：如果南京也实行了这个政策，比较牛的小学和初中学区房会不会大跌？
当时，我就问了一句话，如果换做是你手里有牛校的学区房，你愿意低价抛售吗？在得到了肯定不会抛售的答复后，我说，对，所有拥有牛校学区房的人都是这样想的，因为大家都不想降价，所以，涨上去的价格是很难往下降的，除非学区调整或者发生了其他重大变故，但在近阶段，这是一件非常非常小概率的事情。
另外，学区房承载的是优质教育资源的属性，学区房的价格也是由其属性所决定的，所以牛校的学区房大概率是降不下来的。
不仅牛校的学区房不会降价，原本草校的学区房说不定还会涨价，这就类似于当年的广州，实行大片区制，大家以为可以把房价降下来，结果，牛校的房价没有降下来，周边原本草小的学区房倒是涨了起来，这是因为政策给了手握菜小、菜中学区房的家长希望，所以，他们会提升价格。
名校之所以是名校，一定是有深厚的积累，也一定有其过人之处，或许是师资力量强大，或许是好生源集中，或许是家长理念一致，或许是家校配合到位....这样的学校更多的是对孩子学风、学伴以及思维方式的影响和改造，这也是大家趋之若鹜的原因之一。
其次，这次上海的“指标生”分配，实际上类似于“打土豪、分田地”，一半以上的指标分给了各个公办初中，真的实现了“雨露均沾”，会不会促进原本草校的学区房价格提升？我想这也是大概率的事情。
但是，从深层次思考，或许这也是政策所要达到的目的呢？因为原先是各校都不均衡，导致学区房价格的差距也越来越大，如此一来，是不是拉近了学区房之间的价格，形成了新的“大一统”，从而实现了房价的“全面均衡”和“共同富裕”？
当然，我们不卖房，也不炒房，我们只是提供一个思路供大家参考。
最后，借用一位比较通透的家长的话来作为总结：不管前面义务教育阶段怎么均衡，指标如何分配，但最终，大家都要进入同一个赛道进行终极大pk，如何保证在最终的高考中胜出，才是大家需要关注的事情。
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