阳春三月，迎风而开的不仅有争奇斗艳的百花，还有不安躁动的学区房。
每年的三四月份都是学位房最火爆的时候，这个时间段都是各区义务教育阶段小学招生政策和招生地段公布时间，于是家中有适龄学子的家长就开始纷纷关注学区房，希望在开学之前能够购得一套有着优质学区的房源，为自己的子女赢得接受更好教育的机会，赢在起跑线上。
这不，进入三月之后，关于学区房的宣传都没停下。不管市场如何变化，学区房都能一直稳坐泰山，见风就涨。可是也有很多购房者在认真的思考，学区房的作用到底有没有被夸大？
学区房争夺赛
1986年义务教育法公布后，为了保障义务教育的正常实施，地方各级开始适当设置小学、初级中等学校，使儿童、少年就近入学。本来是为了实现基础教育资源公平和均衡分配，但是却在家长教育名额的追捧下，使得学区房应运而生。
随着家长对于学区房的狂热，天价学区房是层出不穷，不断拉高市场房价天花板，这违背了“稳房价”的调控理念。所以这几年政策上在不断对教育方面进行改革，教育部门一直在进行“教育均衡”，实行学区房的“供给侧改革”。
以郑州为例，2019年开始实行新一轮的教育公平改革，实行公民同招，民办学校“60%摇号+40%面试”，之后2020再次改革，民办学校“100%摇号”。
本来是有钱的家庭选择优质的民办学校，但是这个政策一出，更多的家长开始转攻公办学校，这样就少不了对学区房的争夺了。毕竟优质名校只有那么多，想要保证孩子的入学名额，学区房是最稳妥的存在。
学区房的真实作用？
但是，有的学生即使上了名校，成绩也并没有很突出，有的学生没上名校，该名列前茅还是依旧名列前茅。那这样，为何还是有如此多的家长在追求名校效应呢？学区房的概念是否被过分夸大了呢？
实际上学区房，只是拿到了学校的入场券，之后的成绩还是要靠个人在个人场上的努力奋斗，但是优质的学校，其中的学习环境是普通学校无法比拟的。
1、学校教育，好学校老师的教学水平是要高于普通学校的，这些老师大多都是学科教研员，他们熟知教材知识点和考试方向，有更科学的教育方法，能够针对性的指导学生学习，达到事半功倍的效果。
2、同学关系，环境培养人，同学之间会形成相互的环境，优质的教育环境会督促学生之间相互学习，形成良好的学习习惯，当同学们都想学习时，变坏的机率就变小了，被其他孩子带坏的机率也小了，那么将来成才的机率也更大，同学圈更加优秀。
3、周边辅导班，好学区房周边会有优质的辅导班，成绩受学生、老师和培训班的影响，孩子放学可以方便的去周边培训班，也是重要影响因素。例如郑州教育名区中原区，遍布优质的学校和辅导班。
所以学区房，虽然只是拿到了学校的入场券，后来的人生还是要自己拼搏，但是学区房能够提供优质的教育资源和教学环境，这一方面还是需要肯定的。不过最终还是学习掌握在学生自己手中，如果不努力，家长寻找再好的学区房也是无用功。
买学区房注意事项
不管是哪里的房，只要是跟名校挂钩，那房子的身价马上就不一样了，孩子的成长环境不可逆，教育没有回头路，在能力范围的承受的前提下，大多数家庭都更倾向于购选一处学区房，但房子作为家庭的重要资产，不能随便就定下结论，购买学区房，一定要注意一下几个要点：
01.学位房VS学区房
学区房和学位房名字听着差不多，但是性质千差万别。
学区房是政府根据生源情况划分，根据“就近原则”入读名校的房产。如果业主购买了某个片区的房子，其子女可免试入读片区所分配的学校。
学位房是在楼盘建筑规划或改造之前，开发商与学校签订相关协议或合同达成合作关系，业主购买该楼盘的房源后，其子女可以享受签约学校的入学资格。
但是由于学校每年的招生计划和入学生源会发生变化，学区也会产生变化，有些房源今年还在学区范围范围内，下一年可能就划分到另外的学区了。学位房的话，一套房子只有一个学位，购房后就有资格入读，但是学位的数量并不一定能够满足所有业主的需求。
02.抓住购房时间
三四月份是学区房最火爆的时候，房价通常被抬得最高，所以家长如果有意向购买学区房的话，最好提前入手准备。
而且，如果如果交易过晚，可能赶不上当年5月招生的节奏，要确保落户时间在教育局要求的时间范围内。
03.学位有无被占用
如果是购买二手的学位房，就要注意学位有无被占用，原则上，在学位分配的时候遵从是“一户一学位”的原则，如果是已经用完学位后置换的话，就白忙活一场了。
结语
学区房被称为 “最刚的刚需、最稀缺的资源”，虽然我们无法讨论教育资源是否应该均衡，但我们必须接受教育资源不均衡这个现实。
但是学区房首先也是房子，不要被教育乱潮迷住了双眼，学区房和教育问题也并不是简单的直线关系，家长千万不要抱着‘一房在手，天下我有’的心态，更多的应该关心学生的基础教育状况，培养学习兴趣比什么都强。
▼
版权归【聊宅】所有，转载请注明来源