平时有这么一些人，看起来好像很重视子女教育，觉得家底还行舍得掏钱买套学区房，以为只要花了这么多钱就能读一所好学校。但实际上很多人并不懂楼市，没有能力分辨是非对错，甚至缺乏基本常识。
用我们正常人的大脑都能理解的想法：你要想让孩子读好学校，自己就得多做功课，哪些学校好，每年中考录取率排名怎样，公立校怎么划片，私立校怎么摇号等等。最为基本的事情先要了解透彻，然后再去衡量你这房子买来到底读的是怎样一所学校，值不值得砸进这么多钱。这些年来有太多人是傻傻买房，在房价上升期里这么做的危险系数相对较小，但在房价下行期，你若什么都不知道也敢买房，这就无异于闭着眼睛从悬崖上往下跳。本系列的前五篇文章已经把这种闭眼跳崖行为将会面临的巨大风险讲得很清楚了，读完你若还愿意去当接盘侠，那或许真就是注定解不开的心结。今天是第六篇，还是以福州为例来谈一谈，接下来学区房将会面临的又一记重击，这就是私立强校林立。
之所以拿福州来举例，是因为福州的私立校多年以来就具有碾压般的集体优势，近几年来即使是公立老大延安中学，在中考时也只能争一争第八，其他的公立初中就更不用说了。以往我已经反复提到，由于福州市区公立初中不强，买学区房的效果都是大打折扣。固然有些人自我麻醉说学区房是买来“兜底”的，但其实他们也很清楚，那些家里买不起学区房，但是念所普通小学照样能够凭借天赋和努力考上私立校的孩子，将来中考成绩大概率比买学区房的强不少。从2020年开始的公民同招100%摇号，虽然让考私立成为历史，让一批没摇上的优质生源回流公立校，在客观上拉平了私立初中和公立初中之间的生源差距，因此中考录取率的差距会有所缩小。但是原本的差距如同鸿沟，这不是轻易能填平得了，并且私立校的教学实力众所周知，优秀生的家长们还是会优先让孩子报名私立校，摇不到才会回公立。去年高盖山实验学校由民办教育集团托管之后中考成绩迅速改观让人清楚看到：私立校取得的好成绩并不只是依赖生源，即使是原来垫底的学校，即使是很差的生源也能提高。另一个典型例子是恒一中学，第一年知名度还不够高，招生报名人数不足以摇号，收来的也都是五四北普通小学最普通的生源，但是市质检成绩可圈可点。正可谓打铁自身也很硬，好的厨子就算拿一般食材也一样能烧出好菜，别有用心的人才会故意抹黑私立初中只是靠生源。在去年11月19日文章《私立强校逐年增多，教育资源均衡分配，福州学区房价迎来新冲击》中我已经将这些基本事实分析得十分透彻了，并且当时就已经明确指出福州的私立强校已经开始重视兴办小学部，今后不仅私立初中可以摇号，也会有越来越多好的私立小学可以报，买学区房的必要性将大为降低。
去年做的预测，今年已经应验，我相信近几天来已经有不少家长了解到这么一所学校，那就是时代华威小学，已经通过官方媒体打出广告。去年时代华威中学第一年摇号招生便十分热门，但去年同时开始招生的华威小学并没有引起太多关注。今年校园建好之后改名为时代华威小学，校区就在时代华威中学边上。并且仓山将会新办的私立学校不止这一所，据悉还有一所“九年一贯制”的私立学校已经筹备，目前正在装修收尾，同样由有实力的教育集团打造。正如去年11月19日文章中写到，虽然公办学校不能确保优质教育资源区域公平，但这些建在郊区的私立校给教育落后的农村地区带来了机遇，仓山农村的孩子们从此有了新的选择，家长们无需砸锅卖铁去接盘所谓的“学区房”，避免发生本系列第三篇文章提到的那种悲剧，一个家庭的命运也将就此大为改观。不仅仅是福州市区的郊区地带办起越来越多的优质私立校，闽侯也没有被遗忘。上街大学城和高新区原本就是乡镇农村地区，虽然近年来也建了不少新校园，并且都取了看起来“高大上”的校名，但是单靠给村小村中改名挂牌并不能带来实质性的提高。不过，近期在高新区将会办起一所新的私立小学，实行小班化双语教学，和市区的私立校一样值得期待。
到目前为止，除了台江华伦、晋安华伦、时代、日升、三牧、黎明、文博、立志、华南实验等传统私立强校之外，还增加了现代、时代华威、恒一、马尾三牧等值得期待的新校，加之今年还会新办的学校，使得福州市区的私立强校已经多达十几所。固然没有选择生源之后原本顶级私立校的巨大优势会有所缩小，但随着好的私立校增加，私立校的集体优势仍然不可动摇。
虽说想读私立校只能去摇号，但学位变多摇上的概率也将大为提高，今后想读私立校并不难，而且大概率比花几百万买学区房的人读得好，你就更没必要去买老破房。不用背负沉重的债务，不必拱手交出“六个钱包”的存款，读更好的学校还不影响生活品质，这正是对学区房的最后一击。与其花钱买伪学区房，自然不如读个好的私立校把钱花在孩子身上。其实本系列的第一篇就已经把真相揭示出来：公立校之间的差距并没有你想象中那样明显。当然，你若打着给孩子读书的名义，实则做着炒房发财的幻梦，那就请你忽略这篇文章。