还记得2018年底吗？
天津楼市祭出一对“南北双雄”：
精武镇+宜兴埠。
当时搅动了大半个天津，狠狠吸了一波热度。
两年后，板块热度轮动。
2020年底，天津楼市再次上演“南北双雄”。
这一次是：宾水西+金钟街。
热度有过之而无不及。
一南一北，是很多买房人都绕不过去的板块。
为什么它们俩能火？有几个共同特点：
紧邻市区、地铁已通车、总价段合适……
单挑出某一个维度，可能不算什么，但组合在一起，在楼市中就凤毛麟角了。
宾水西是“顺势接棒”热度，金钟街属于“自力更生”。
毕竟，东北部能持续热的板块不多，金钟街是妥妥的黑马。
今年5月环城四区板块成交排名中，金钟街位列第四名，也是东丽区唯一上榜的。
把国展西、南站都甩在了后面，热度真不一般。
天津外环线拓圆，东北部空间重新调整，金钟板块正位于北部新区，属于新外环以内。
新外环已正式通车，曾经的老外环东路就相当于快速路。
金钟板块刚好位于新快速旁，通过金钟河大街这条大动脉，与市区“无缝连接”。
如今买房半径收缩，能靠近市区一步，绝不远离市区两步。
这是金钟板块不可取代的先天优势。
买房人更看重“实在”的。
金钟板块最大的优势是——地铁已经通车。
地铁6号线在板块内设有4站：徐庄子、金钟街、大毕庄、南何庄，已全部开通。
这是一条人口外溢线，从河北区向金钟板块输送人口。
这些年，河北区是棚改最少的区域，也就意味着蕴藏大量的刚改需求。
不像红桥区，是棚改大区，要改善的基本都被安置完了，需求很少。
所以，金钟板块“吃河北区”就够了，大量的置换需求，都将在这完成。
有量就有价，板块价值有支撑。
锦上添花的是，北辰活力区终于正式批复了。
它与国家会展中心、侯台片区、海河柳林，并列天津四大城市重心。
一旦启动，城市配套将逐步完善，带动区域价值提升。
天津城市均衡发展的意图，迈出了实质一步。
金钟板块，刚好紧邻北辰活力区，自然抢先分享到这一波红利。
外部环境，正变得越来越有优势，金钟板块内部也在加速兑现。
动作最快的，是商业配套。
金钟板块已落地了一座商业MALL，这非常好，板块能形成自己的商圈。
但从日常生活角度出发，还需要一条能承载烟火气的商街。
这条商街，正在由中建锦绣丽城兑现。
中建锦绣丽城，与其它在售楼盘有本质区别。
它不仅是一个新盘，而是在政府的牵头与支持下，打造的260万平米ETOD示范区。
已经与东丽区政府签订战略协议，未来要深耕金钟板块，建一座大城。
中建锦绣丽城规划效果图
中建锦绣丽城整体占地面积约197万平米，建筑面积约260万平米。
规划为“双轨、双轴、三坊、四园、八教”。
“双轨”是地铁6号线和10号线。
在徐庄子站换乘，未来地铁10号线还将在中建锦绣丽城内再增设一个站点。
中建锦绣丽城效果图
“双轴”中的一条轴，是思源东路。
这是一条文化政治主轴，新市镇的一些政府机构和学校都是沿着思源东路分布的。
另外一条轴，是商业主轴。
中建锦绣丽城规划有一条贯穿大城的中央商街。
配合6号线、10号线的换乘站徐庄子站，形成以地铁带动商业的ETOD模式。
将汇集两个大型的购物中心、KTV与电影院、各色美食，同时还有满足日常生活消费的超市、银行、服装店……打造24小时丰富的城市潮流商业主场地。
目前，首期启动的商业——中建锦绣丽城商业新天地，位于文化主轴跟商业主轴的T字交汇处。
中建锦绣丽城商业新天地，延用了北京三里屯的商业风格。
用“高线桥“将金融商务区、高端办公区、主力品牌体验店及社区商业，在二层位置全部连接在一起。
中建锦绣丽城商业新天地效果图
可以涵盖多种类的生活业态。
比如银行、大型超市、教育培训、各种规模的餐饮、烟酒店、熟食店、蔬菜水果店、洗衣店、药店、宠物美容……
能满足“生活最后一公里”的社区型全方位消费需求，势必成为“人气中心”。
尽管是互联网时代，现实各种被颠覆，但有些实体商店始终无法被取代。
下班回家买点水果、周末带孩子上兴趣班、一冬天的棉衣要送到洗衣店……
这些生活中最真实的需求都鲜活地存在着。
中建锦绣丽城商业新天地的启动，也代表这座大城最具烟火气的配套，开始加速兑现。
对业主来说，生活便利度有了最夯实的保障。
中建锦绣丽城商业新天地效果图
中建锦绣丽城，除了“双轨、双轴”之外，还包括“三坊、四园、八教”。
“三坊”是指三个以居住为主的低密社区组团。
中建锦绣丽城效果图
通过窄路密网的规划，强化“步行可达的生活圈”概念，这几乎与生态城有异曲同工之处。
在步行的情况下，15分钟之内即可完成日常采购、社区医疗、幼儿园学校、集中商业等。
中建锦绣丽城就像一座“微缩城市”，把生活半经缩小到在家门口，不仅生活便捷，居住舒适度也更高。
目前在售新地块——中建锦绣丽城当红。
主力户型为80平米两室、90、110平米三室。
中建锦绣丽城当红效果图
80平米的户型不好做，既要保证各空间的尺度，同时也要满足应有的居住功能。
不过，中建锦绣丽城当红平衡的还不错。
客厅开间能达到约4米，这个尺度在80平米户型中绝对是好样的。
中建锦绣丽城当红80平米户型图
入户处设计有独立玄关，这很少在80平米的户型中见到。
卫生间做到干湿分离，位置刚好处于两间卧室与餐厅的中心地带，很方便。
客厅带有阳台、主卧带有飘窗，每个空间都是全明。
90平米的户型，能拥有更强大的功能空间。
南向开间能达到近10米，有两间卧室都朝南。
这个户型消除了走道，几乎没有空间浪费；
一进门的位置规划了次卫，进门洗就可以手、清洁，紧邻餐厅厨房，使用起来也更方便。
中建锦绣丽城当红90平米户型图
110平米户型，在90平米的基础上，尺度又升级了，更偏重改善需求。
最亮眼的是，客厅与餐厅成为家庭的“中心轴”。
由于将厨房设计在了侧方，所以餐客空间会显得格外开阔。
值得一提的是，阳台进深竟然达到1.5米，天津罕见。
1.2米算是合理，能做到1.4米就相当优秀了，中建锦绣丽城竟然做到更大的尺度。
这才是真正的阳台功能，摆得下桌椅、跑步机等，而不仅是洗衣房。
中建锦绣丽城当红110平米户型图
教育，自然必不可少。
这座大城规划有1所中学、3所小学、4所幼儿园，都是家门口的学校，满足全龄教育需求。
中建锦绣丽城内部将配建两个小型公园，公共绿地面积约40万平米，相当于56个足球场；
外部由新开河绿化带和绿岛公园环绕，空气质量相当好。
大城的全域规划，住宅开始建设，商业配套也已启动……
中建锦绣丽城正如我们所见，的确在加速兑现。
所有的一切，都需要房企实力的助攻。
中建锦绣丽城的建造者——中建八局，可是一个“厉害角色”。
全国瞩目的天津国家会展中心，就是由中建八局来负责主体建设，实力非同一般。
国家会展中心（天津）
中建八局的定位，并非仅仅是建几座商业、住宅这样的小型建筑，它身上还有城市使命感。
可以称之为“与城市共生长”的房企。
它不是那些讲究快周转的短跑选手，而是能耐得住性子，担负起城市建设、迭代居住方式的房企。
对于中建锦绣丽城的业主来说，一想到自己家的房子是与国家级重点工程出自同一支团队，在骄傲感之下，更多的是安心感。
金钟板块的能量，正在不断爆发。
北辰活力区、地铁、购物中心、商街、地铁……多重利好交织在一起。
但新板块的崛起，往往需要有“领头羊”。
在金钟板块，这个角色，就是中建锦绣丽城。
它有能力助力板块崛起，不像其它楼盘“卖完就走”，它要做的是一场持久战。
所以，前期开发的产品，一定会倾注心血，因为代表着口碑与标杆。
对于买房人来说，更加值得信赖。