最近,多个城市二手房“停贷”的消息引发了热议。
作为热点二线城市中,重庆、杭州、武汉、南京、郑州、合肥等地的银行房贷业务出现了收紧迹象。
部分银行暂停了二手房贷款业务,更甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
多位银行业内人士表示,银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。
那么,现在天津二手房房贷情况,怎么样了呢?
以下请看小编调查了解到的情况。
据了解,目前,天津二手房还没出现“停贷”的状况,只是放贷速度慢了。
以工、农、中、建为首的四大行,以及邮政储蓄,二手房放贷速度都慢了,但个别中小型银行没什么变化。
比如,中德银行就能正常放贷,额度没问题,一般5个工作日出批复结果;
华夏银行额度也没有太大问题,二手房贷款最快两周能出批复结果;
据一家链家二手房门店经理介绍,四大行放贷速度变慢的情况,已经持续了一个星期。
现在二手房贷款审批还是5个工作日左右,只是放款速度慢了,将贷款时间拉长到了18个工作日。
就目前的情况来说,卖一买一的房主,一定要把握好节奏,盯住回款的时间,安排好买房的计划。
另一方面,目前只是天津二手房贷款业务收紧了,新房贷款业务暂未受到影响,一直能正常审批。
除二手房贷款审批速度变慢,天津二手房贷款利率也稍微收紧了一点。
前段时间,汇丰银行二手房首套贷款利率还能不加基点,做到4.65%的利率,但现在却没有了。
目前,天津各大银行房贷利率基本执行的是统一标准,首套贷款利率为4.95%,二套贷款利率为5.25%。
天津各大银行放贷利率表
根据今年6月份,新一期贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上期持平。
自去年5月份以来,两项贷款市场报价利率已连续14个月保持不变。
可以看出,央行并未在全国层面进行加息或降息,如今各地方二手房房贷业务出现收紧的迹象,只是各地方银行的行为。
而天津,买房人大可不必过于担心,按照自己的计划合理安排好买房计划就行!