本文适合那些考虑在天津安家的，或者未来有打算来天津安家的人仔细反复阅读，问题全部来源于实际看房客户，我把这些常见问题，常见的思路逻辑容易踩得坑，罗列一下，大家看完我这文章，希望再看房选房时就不要再入坑了，希望能帮到大家。
1.盲目看房型
有打算在天津安家，想了解天津楼市，可能联系个中介，你简单说了需求，然后问，我这预算都能买啥合适的楼盘啊？给我推荐几个呗
然后你电话那边的中介强忍着内心的激动，立刻给你说了12345几个楼盘，然后加你微信，狂发各种楼盘资料，你觉得很不错，开始各种阅读各种看，看完觉得看房嘛，还得是来实地看看的好，然后周末两天休息，至少就花一天，来趟天津，一通看，看完回去，发现看的几个楼盘自己可能都不太记得了，觉得还是看的少，后面一有时间就来看，这样就俩可能，看着看着买了，第二种，看着看着就烦了。
我真的遇到或者看到或者听到太多这样想买房的人了。
包括每天评论来问问题的，或者直接想找我的，老师，我预算200w，给我推荐几个楼盘吧。
大家买房，往往忽略了最关键的步骤 需求匹配
可能很多人觉得我多少预算，能买啥样楼盘，这就是需求匹配了，但这个真的不是。
2.什么是需求匹配？
了解到具体买房需求，更关注自住？关注教育？改善居住？低总价落户？婚房？婚前财产？学区房？
这些不同需求有不同买法，哪怕是同一个需求，不同阶段都有不同买法
举个简单例子，单是为了教育来津，小学一年级就来的，小学转学，初中转学，直接高考的
这就都能是不同买法的
没有一个房子能适合所有需求，哪怕是豪宅，它也做不到十全十美的
所以你自己网上学习也好，联系中介也好，最关键的点是，你得自己先知道自己想要什么，知道自己想要啥了，下一步就是需求匹配，一定是先考虑区域，哪个区域更适合我，选好区域再选具体板块定位，最后才是楼盘选取。
这个逻辑顺序一定要对，逻辑错了，大概率会买错。
如果遇到中介没有给你正确的逻辑，建议就别联系了，他都懵着呢，你指望他能带你啥有价值的信息呢
3.要有保值思维
之前提到过的新房二手房意识，更重要的一点是脚踏实地，多想想我这房子以后能不能保值吧，早过了闭眼买房买哪儿都涨的时代了
保值是基础，其他都是扯淡
那什么能保值？这个以前文章也讲过太多了，位置，配套，教育，商圈，人气儿，发展规划，这些都是因素
但是大家真的了解保值嘛？
我告诉大家，保值最重要的是这个保字，那啥保？
当前有基本的城市建面嘛？有人气儿嘛？有现成的地铁嘛？有商圈嘛？有已经投入使用的并有成绩的好学校嘛？
有好的产业嘛？这些问题如果答案能回答个有字
那就是保值 能保的动
而不是说，这地方未来几年咋样咋样啦，这儿有个什么大的规划，这边学校以后咋样咋样，这些都是变量
保值的保，一定是保的是常量
没有用变量来衡量保值的，一定记住这一点，看房时记住，别看着看着就给看忘了
4.功课做在定房前
定完房，定金交了，首付交了，合同签了，新房就应该开开心心等交房
二手房就是高高兴兴去办后续手续，等拿房入住
选定好房子本来是一件大事，更是一件开心的事儿
所有的犹豫，纠结，考虑，学习，了解，比较，这些过程都得在定房前，做好了决策最后定
而不是定完还在犹豫，我这决策对吗？是不是买错了？要买那里是不是更好啊？
您放心，一般这么想的人，大概率真的就买错了，原因很简单，功课没做齐备，就出手了，怨不得别人。
定房也是开心的事儿，是我在众多区域，众多楼盘，终于选到最合适我的，我做了正确的决定，这不值得高兴吗？
总结一下，考虑来天津安家，有这个想法，先考虑自己需求，然后需求匹配，然后选定区域，这些步骤是费时间的，是需要学习，思考，比较，犹豫，纠结的
一旦确定好，下一步到定的时候，一定要出手稳准狠
出手稳准狠，是要有基础的
没了解全面清晰，你能稳和准吗？出手大概率不哆嗦就不错了，也狠不下来
所有前期准备工作很重要的
基本今天内容给大家就是分享并分析一些常见遇到问题，问题很多，这几个比较常见，今天就单独拿出来和大家分享一下，希望能对大家有帮助，别进误区别踩坑
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