今年，“津滨”双城发展战略的制定，让滨海新区迎来了前所未有的大机遇。
“推动天津滨海新区高质量发展”，甚至已写入国家十四五规划纲要。
各种政策倾斜，令人应接不暇。
作为四大机遇地区之一的中新天津生态城，近来也又高光了，利好消息一波又一波。
01
生态城纳入天津自贸区联动创新区，
Z4线获160亿元银团贷款，
南湾公园试开放，
生态城爱琴海购物公园和生态城枫叶学校竣工……
更重磅的是，还推出了购房补贴：
第1至第7层次人才来生态城工作的两年内在生态城购买自用商品住宅，可按层级分别享受200万元、150万元、100万元、30万元、20万元、10万元、5万元的购房补贴。
最高200万元呐！真是大手笔！
近日又爆出，中新天津生态城将打造32.1公里绿色廊道。
将各具特色的海景、湖景、河景、城景串联起来，开启“从绿地到绿地”的生活和游赏新模式。
该项目将于今年9月开工，计划明年将实现贯通。
02
众所周知，生态城的标签之一就是生态宜居。
它是中国、新加坡两国政府间重大合作项目，2008年9月28日在一片盐碱荒滩之上正式开工建设。
如今经过十多年的发展，已成为天津首屈一指的宜居宜业新城。
低碳、无废、海绵城市、绿色建筑全覆盖……
截至2020年底，生态城已建成投用公园39座，累计绿化面积1049公顷，建成区绿地率达到50%以上。
多次被央视、央媒公开点名表扬。成了远近闻名的“全国样板”。
吸引了越来越多的人来此就业安家。
成交数据显示，今年前5月，生态城新房已累计成交40万平米，约占整个滨海新区总成交量的35%！
月月霸榜，稳居天津板块排行榜NO.1！
最新5月份，生态城共计成交1244套新房，比第二名整整多出了一倍多。
现在又要启动32.1公里的线性绿色廊道系统建设。
并规划将绿道系统融入海洋、河湖、城市三大生态背景中，形成“一环+一廊+一湖”的绿道空间结构。
无疑，生态城宜居的势能将会更强。
特别是绿色廊道沿线的项目，惬意大美与绿色健康生活触手可及。
比如紧邻永定新河的吉宝澜岸铭苑，被约34万平米的永定洲文化主题公园和约12公里生态谷绿廊环抱。
林荫翳浓，水流淙淙，尽享富氧绿肺的同时，又能纳气聚财，助你走上人生巅峰。
仅永定洲文化主题公园就占地约34万平米，分为生态保护区、生态观赏区、生态文化区、民俗展示区。
并建设有徽宅、定城等文化古建筑和不同文化风格组成的景观组团。
穿过“八仙过海”大门，一路步行向前，有曲折小径、红木栈道、廊亭座椅、塑胶步道等……
河、海、湖、花、草、树相得益彰。
无论是年轻人健身跑步，还是老年人早起散步、打太极，抑或小朋友玩耍游乐、亲近自然……
都是出门即达的好去处。
03
吉宝澜岸铭苑总占地约11万平米，总建筑面积约13万平米，容积率仅约0.8，绿化率在40%以上。
其中绝大篇幅土地都给了联排。地上三层，地下一层，还带一方小院。小院面积最大约达108平米。
项目目前在售户型为中户建面约154平米、端户建面约169平米。
建面约154平米户型，客厅开间5.6米，客厅上方约6.2米高挑空。
建面约154平米户型图
二层、三层亦有大面积挑空，可隔可留，实际得房率特别高。
同时还有面积约60平米的地下空间，层高约2.75米。
并设有顶式采光天井，光线充沛。
业主可以根据自己需求，间隔车库、健身房、酒窖、多功能厅等，演绎私属定制精彩生活。
建面约169平米户型为端户，出房率约90%。
建面约169平米户型图
一楼是公共区域，南向为开间约5.9米的大客厅，整体面积近30平米。
样板间实景图
客厅上方有约6.2米高挑空，并配有大界面景观窗，让你一眼入魂，从进门的那刹那就被深深震撼到了。
二层层高约为3米。
利用首层独特的高挑空设计可以搭建出一间近30平米的南向主卧套房。
样板间实景图
北侧原有的超大客房，面积约为10平米，既可做儿童房又可做接待客人的奢华客房。
三层主卧开间约5.9米。
若将挑空部分搭建后可以改造成一个仪式感满满的超级大套房。
让你尽享奢华生活。
地下也有超值加购空间，层高约2.75米，局部净高约2.2米，地下车库面积约60平米。
样板间实景图
再加上73-108平米不等的私家花园。
别看建面约169平米，实际却能享受到高达280平米的面积。
项目预计7月加推联排新品，户型建面约154、169平米。开盘有惊喜。
04
限墅令层层升级，天津现在4层以下住宅已经不给批了。
新入市的楼盘，无一例外，全都4层起步。
老盘推出的新地块也未见别墅的踪影。即使原来规划有别墅，哪怕已动工，也让改掉了。
不夸张说，现在联排一平米都不能新增了。
已完全进入存量时代，卖一套少一套。
这也加剧了该产品的稀缺性和收藏价值。