7月7日，天津市规划和自然资源局官网释出两则报春里地块规划公示，分别是《报春里一期项目建设工程设计方案总平面图公示》和《报春里二期项目建设工程设计方案总平面图公示》，公示时间七个工作日。
据悉，该地块为天津首次集中拍地期间，由中交地产和中红众城联合以底价34.2亿元、楼板价13811元/㎡，摘得位于天津市红桥区编号津红双（挂）2021-017号地块。
地块位于红桥区双环路与龙泉道交口西南侧，其四至为：东至双环路，南至佳宁道，西至佳宁里，北至龙泉道。
地块出让土地面积101875.1平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年，其中住宅部分建面为247637平方米。该土地分为四个地块，土地使用条件分别为：A地块为二类居住用地、B地块为服务设施用地、C和D地块为商业服务业设施用地。本次公示的一期、二期设计方案为A地块。
规划设计图中显示，该项目共计规划21栋住宅，所有楼栋朝向均为正南正北，整体为高层产品，其中包含27层到顶高层15栋，分布在整个项目北侧和最南侧；项目中心规划有24层到顶高层3栋、23层到顶和21层到顶各1栋；除此之外，项目东南角还分布1栋21层到顶高层建筑。值得注意的是，项目西侧紧邻佳宁里小学，北侧紧邻商业，教育、商业配套优势显现。
具体数值参数如下：
其中，一期规划地上建筑面积为91345.36平方米，二期规划地上建筑面积为156291.64平方米，一期规划居住户数为912户，二期规划居住户数为1598户，共2510户；一期设置机动车停车位2742个，二期设置机动车停车位144个，共2886个。
据悉，除此次公示的A地块，B地块将用于幼儿园建设，三期则涵盖C、D地块，具体示意图如下：
据悉，6月14日中交地产发布公告称，中交地产全资子公司华通置业与关联方中交第三公路工程局有限公司、非关联方天津中红众城管理咨询合伙企业（有限合伙）于2021年5月14日联合竞得天津市红桥区报春里地块（津红双（挂）2021-017号）国有建设用地使用权，该地块成交价为34.2亿元，联合体中华通置业有限公司占比69.95%，中交第三公路工程局有限公司占比30%，天津中红众城管理咨询合伙企业（有限合伙）占比0.05%。
项目临近1号线瑞景新苑地铁站，周边生活配套成熟，但目前在售新盘较少，地块南侧紧邻红桥·九和府，目前销售均价为25000元/㎡，规划有18栋楼，10栋高层、8栋洋房，共计1618户。