前几日，天津市和平区招生简章一出，引起了不小的动静。为什么？因为仅仅的60个字：“在小升初登记信息时，需与入学时登记的房本和户口本信息一致，方可参加填报志愿随机派位录取，否则只能统筹安排在有空余学位的办公初中”。
这意味着什么？意味着，小升初摇号的时候，当初入学时那套房子，必须还需要在其名下，才能参加摇号。如果当时入学的那套房子被卖掉了，升入的中学，只能被统筹安排了。
这消息一出，引起了很多家长的注意。是呢？之前有学校需要六年一学位，但没说不让卖房。但如今这个消息一出，就相当于和平区的学区房，需要被“受限6年”。不仅如此，如果下一个买房子的人也需要上学，那么，就需要等卖房子的学者小学毕业才行......
这则消息的出现，对于和平区的学区房多少会有流通性和价格上的影响。
那么，天津学区房会进入“冷静期”？
不过，这次政策的实行，确实也是学区房真正的一次拐点。
据百房资讯小编了解，每一年和平区入学的人数大约在5800多人。那么，就证明将会有5800多套房子会被锁定6年的期限。这让整个和平区楼市市场的比例出现“失调”。
如果供应少了，需求是不是也会少呢？
其实，和平区是学者的“天堂”，始终被天津人民认可。毕竟，和平区的教育资源和优势，是任何一个区域所无法代替的。一旦出现这样的政策，其实楼市比较易涨难跌。
但有些人认为，出现了流通率下降的问题，和平区学区房的价格会跌；但也有人说“供应减少，需求不减”的经济规律，和平区学区房是要涨的。
不过从目前的市场状态看，也许政策刚出，很多业主还没有“反应过来”。暂时没有大批量的动作，并没有出现涨价的现象。但确实也有一部分将房子下架，表示暂时不卖了。
其实，对于涨跌的问题。要看本身需求，如果需求在此，而且需求量高，和平区的学区房也不见得会进入“冷静期”。
不过，把重点学区房价降下来，确实也是调控的重点之一。
早在2021年4月30日，中共中央政治召开会议，首次明确提及防止以学区房名义炒作房价，新闻联播头条报导。这样高调的被点名，相信后期针对学区房会有一些列的政策出现。
其实有很多城市已经对学区房有所动作，如：杭州和上海，已经对于高中实行“分配制”；而北京西城更是对多校划片进行了调整，完全颠覆了学区房原有的逻辑。
作为首都的北京，更是下了大力度政治学区房。不仅北京西城对学区划片进行调整，对各中介也提出了“三不”要求：不得以学区房为卖点发布房源；不接受价格明显高于市场价格的委托；不得参与炒作学区房的任何活动。
一旦“打压学区房”成为重点，高价学区房也就快要到“终点”了。
这不，天津学区房的拐点也即将到来，这次的消息发布后，相信天津和平区学区房的价格短期可能会涨，但高价学区房会成为利空。毕竟，全国都在对学区房进行调整，在去年，天津已经出现了“公民同招、民办摇号”的政策，而今年则出现“小升初登记信息，需与入学时登记的房本和户口信息一致”的要求。
相信后期的天津学区房，也会下大力度进行整治。毕竟2021年，已经是中国房地产调控的第四年，中国“学区房教育”也会进行变革，让我们拭目以待吧！