6月，津南区签约均价超过20000元/平米的楼盘，只有五个。
其中有四个集中于热门板块海教园和国展西。
可见，解决教育短板，在环城是多么重要。
6月签约套数最多的是中海国际公园城。
以144套高居榜首，比第二名龙湖天璞多了25套。
同属天嘉湖板块的融创星耀五洲，销售套数腰斩。
嘉泰翰林学府销量比上个月有所下滑，但也卖了98套，成绩还不错。
八里台-天嘉湖的三个楼盘都是津南销量榜上的熟面孔，价格也比较稳定，整体变化不大。
海教园的龙湖天璞、中海锦城、锦绣大家、天悦风华，6月份榜上有名。
龙湖天璞以119套拿下第二名并不让人意外。
主推小户型，18066元/平米的签约均价在海教园也算“价格公道”。
阳光城未来悦的小户型卖完之后，少了竞争对手，龙湖天璞自然更加如鱼得水。
中海锦城最近加推了一批精装房源，而且是今年9月底就能交房的准现房。
锦绣大家的销量一直都不差，前一阵又推过一批捆绑车位的房源。
海教园新盘出案名了——融创云潮府，有79-80平米的小户型和叠拼产品。
天悦风华这个月也有79套签约，现在价格很合适，洋房单价不到16500元/平米，是整个海教园中片单价最低的。
学区新政之下，九年一贯制教育模式的优势更加明显。
而且，最近海教园的南开学校成绩出炉，有大约12%的生源可以上市五所。
教育优势坐实的同时，短期内学位紧张的问题也出来。
据了解，海教园南开学校雅润路校区也将投入使用，将在一定程度上缓解这一问题。
富力又一城6月卖了109套，排在津南第三。
富力又一城也是咸水沽唯一一个上榜的楼盘，价格维持在12000元/平米左右。
咸水沽的地位近来有些尴尬，论低总价干不过八里台、北闸口，“讲故事”又拼不过海教园和国展西。
国展西6月只有大华国展公园世家一个楼盘上榜TOP10。
中国铁建花语天著最近推了一批精装房源，价格有小幅上调。
而大华国展公园世家价格一直比较稳定。
有的板块永远有它的地缘客群，比如小站，但因为距离、配套、产业等因素，难以有更高的关注度。
像国展西、海教园这种，要么有特殊政策、要么集齐“学铁商”。
明星板块，热度自然低不了，销量肯定也不会差。