6月，北辰区新房的成绩单出炉了！
成交量价虽然都不亮眼，但从成交列表看，北辰区域楼市正在发生着不小的变动。
别看未来城依旧惯例位居首位，大运河改善的势头依然在！
但成交列表的2、4、5名，却换了不常见的碧桂园中心、中梁津门首府、中储城邦。
并且要知道，这三个项目靠的是相同的“手段”起量的！
这个手段就是“放血价”！
【碧桂园中心】
碧桂园中心，最后剩的4栋小高层全部加推了。
价格相比年初15800元/平米均价，又降了大几百，6月成交成交均价仅15192元/平米。
如此价格，项目成交量真不错，是继未来之城之后，第二个成交过百套的新房项目。
目前，项目处于尾盘在售了，在售的小高层86、106平米户型，特惠价仅15572元/平米，最低总价135万。
【中梁津门首府】
作为大张庄板块最便宜的新房项目，卖的最好，应该说理所应当！
目前，项目9662元/平米的成交价格，是大张庄仅有的单价万元以内的新房项目。
并且由于中梁津门首府新房价格拖后腿的影响，也牵连其他项目推出了大力度特惠活动。
最明显的就是新城悦隽风华，一期准现房小高层78平米，特惠价73万起；95平米，特惠价87万起！
二期悦城，洋房社区，82平米，特惠价84万起；93平米，特惠价103万起！
【中储城邦】
中储城邦是北辰区最先价格大放血的项目。
项目高层由21500元/平米降至17500元/平米后，终于每个月在北辰区新房成交排行榜刷刷存在感了！
并且在南仓板块大量出地的威胁之下，近期项目加推了三期的高层和洋房，毛坯、精装可选！
高层毛坯17500元/平米、精装18500元/平米，洋房毛坯21500元/平米，精装23500元/平米！
目前项目三期已加推一栋高层和一个栋洋房，高层面积为90、108、120平米，洋房面积为103、114平米。
除了以上3个排名“不正常”的项目，其他项目成交业绩基本都正常发挥。
未来城又重回了北辰区成交榜首。
虽然5月份位居第一名的运河文化城，跌落到了第三名，但可以看出北辰的改善依然在线！
同在大运河板块的绿地新里天澜，依然出现了排行榜，此次位居8名。
在成交排行榜5-10名，有一个项目值得重点说说，就是新城樾风华。
项目自今年2月份加推加推了新品——5期珑悦。
虽然新城樾风华·珑玥是一个洋房社区，位于津榆公路以北小淀板块的新片区，周边没有任何配套。
即便比新城樾前几期产品，距离北辰高铁站稍近一点，但鲜有关注！
并且今年5月底，同板块的宸悦府已首开，最低100万出头可入手，在这种竞价的市场下，新城樾风华·珑玥也开始有反击举动！
目前，项目推出的特惠洋房仅11000元/平米起，相比正常价15000元/平米，足足有4千元的差价！
新盘不多的小淀板块，硝烟却很浓！
综上可见，相比天津改善区域的涨价，北辰区却呈现逆向走势！
这或许就是大多数刚需盘的命运！