近日，天津市规划和自然资源局官网释出多则公示，包括北辰区2021-015号地块建设工程设计方案总平面图批前公示，宝坻区吾悦佳苑、吾悦广场项目建设工程设计方案公示以及津南区海河教育园区同硕路南、北侧居住项目公示，公示时间均为七个工作日，具体规划内容如下：
01
北辰区新康道地块
据悉，该地块为天津首次集中拍地期间，由金侨以底价2.9亿元，成交楼面价4000元/平方米，摘得位于天津市北辰区编号津北辰双（挂）2021-015号。
该地块位于北辰区双明路与双海道交口，其四至为：东至双明路，南至双海道，西至双泰道，北至新康道。
该地块出让土地面积45307.3平方米，建筑面积72491.68平方米，容积率1.0-1.6，该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
规划设计图中显示，该项目共计规划25栋住宅，由6-11层到顶的小高和洋房产品组成，小高产品分布在东西北三面围合洋房产品。值得注意的是，项目东部紧邻津武线，项目南部为面积为62平方公里的北辰郊野公园。
具体数值参数如下：
其中，地上计容建筑面积为72491.68平方米，居住户数为854户，设置机动车停车位850辆，其中地上128辆，地下722辆，且项目中心位置为1196平方米的组团绿地。
目前该板块新盘较少，在售房源有北科建水岸华府，目前销售均价为13000元/㎡，规划有9-11层8栋楼，13-15层9栋楼，17层1栋楼；以南北通透的一梯两户为主，两梯三户为辅。
02
宝坻区吾悦佳苑、吾悦广场项目
据悉，该地块为天津首次集中拍地期间，由新城以底价6.75亿元，成交楼面价3127元/平方米，摘得位于天津市宝坻区编号津宝（挂）2020-017号。该地块位于宝坻区潮阳大道与渠阳路交口，其四至为：东至钰华街，南至云山街，西至天津市宝坻区土地整理中心、渠阳路，北至潮阳大道。
地块出让土地面积104386.4平方米，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，建筑面积为215895.52平方米，容积率：1.0-2.5。
规划设计图中显示，该地块分为A、B两部分，A为商业，B为住宅，其中B区域共计规划14栋住宅，由7-18层到顶的洋房、小高、高层产品组成。整体呈北高南低走向分布，项目西侧紧邻朝阳公园。
具体数值参数如下：
其中，地上计容建筑面积为115895.52平方米，居住户数为856户，设置机动车停车位1341辆，均为地下停车位，且项目中心位置为685平方米的组团绿地，东西和东北部规划两个120平米居民健身场地。
目前该板块在售房源玺悦峰，紧邻该项目，目前销售均价为12500元/㎡，规划31栋楼，分别为11层、16层、18层、22层、26层到顶。
03
海教园同硕路南、北侧项目
据悉，两地块均为天津首次集中拍地期间，由大连同岳以6.9亿元，成交楼面价11998元/平方米，溢价率43.75%，摘得位于天津市津南区编号津南（挂）2021-02号海教园A4地块；以6.7亿元，成交楼面价12065元/平方米，溢价率42.55%，摘得位于天津市津南区编号津南（挂）2021-01号海教园A1地块。
海教园同硕路南侧（A4地块）位于津南区海河教育园区，四至范围为：东至和慧南路；南至同德路；西至阳慧路；北至同硕路。
该地块出让土地面积44237.8平方米，建筑面积57509.14平方米，容积率1.0-1.3，该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
规划设计图中显示，同硕路南侧共计规划21栋住宅，由4-8层到顶的洋房和叠拼产品组成，西侧为6-8层到顶的洋房产品，东侧为4层到顶的叠拼产品组成。
具体数值参数如下：
其中，地上计容建筑面积为57509.14平方米，居住户数为552户，设置机动车停车位674辆，其中地上9辆，地下665辆，且项目中部为1000平方米的集中绿地。
海教园同硕路北侧（A1地块）位于津南区海河教育园区，四至范围为：东至和慧南路；南至同硕路；西至阳慧路；北至同心路。
该地块出让土地面积42715.7平方米，建筑面积55530.41平方米，容积率1.0-1.3，该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
规划设计图中显示，同硕路北侧共计规划18栋住宅，由4-9层到顶的洋房和叠拼产品组成，其中西侧为6-9层到顶的洋房产品，东侧为四层到顶的叠拼产品组成。
具体数值参数如下：
其中，地上计容建筑面积为55530.41平方米，居住户数为546户，设置机动车停车位650辆，其中地上9辆，地下641辆，且项目中部为1000平方米的集中绿地。
据了解，目前两地块的案名已对外公布——融创云潮府，外展也已对外开放。