7月13日,天津市规划与自然资源局发布关于(滨海新区)汉沽杨家泊农业养殖分区HGa-02单元02街坊控制性详细规划方案的公示,公示期为30天。
范围及现状
范围:编制区域位于杨家泊镇区,北侧为天津滨海物流加工区西区,南侧为杨家泊村。
四至范围:东至七加三路、南到规划次干路四、西至规划主干路一、北至规划次干路一。总用地面积61.55公顷。单元编号为HGa-02,02街坊为镇区生活区。
现状:现状用地以农用地为主,多为坑塘水面。现状公共服务设施集中在现状芦堂路北七加三路西侧,有杨家泊镇政府、杨家泊小学等公共服务设施,十五分钟级设施相对完备。
控规编制的主要内容
用地及建筑规模:规划建设用地总规模应控制在61.55公顷以内,规划总建筑量控制在47.234万平方米以内。
规划定位:以居住、公共服务设施为主的杨家泊镇文化生活服务中心。
用地布局结构:以规划支路四为界形成东、西两个片区;西侧为以居住用地为主的镇区生活居住区:控规划为二类居住用地;东侧为镇区生活服务设施集中区:以商业服务、教育设施、文教体卫和社区服务设施为主的镇区公共服务设施用地。
道路交通规划:区域内共规划主干路1条,次干路2条,支路8条。路网总长度约6.6公里,路网密度为10.2公里/平方公里。
防护绿地:镇区北部为工业物流园区,必须重视生态环境保护及污染防护治理,园区内二类工业用地与镇区生活区之间预留五十米绿化防护带,一类工业/物流仓储混合用地基本无污染,避免对镇区居民造成不利影响。