最近,西青区绿城门道口地块,规划在天津市规划和自然资源局公示。
地块位于西青区大寺,兴华九支路与民和道交口。
紧邻洛卡小镇、永旺梦乐城,周边地铁7号线张道口站在建。
周围配套还比较成熟,北侧就是梅江。
这个位置,目前算大寺的好地段。
2021年5月14日被绿城摘得,楼面价13984元/平米,溢价率28%,出让土地面积65544.6平米。
分A、B、C三个地块,两块住宅,一块幼儿园用地。
一共28栋楼,858户住宅。
以下为具体信息:
A地块
A地块一共12栋住宅。
主推洋房、小高层,5、6、7、9、11层到顶。
根据经济指标,容积率1.7,地上建筑面积44413.52平方米。
其中住宅建筑面积42043.52平方米,共378户。
地下车位479个,地上车位38个,车位比1:1.26。
另外,绿地率40%。
C地块
C地块一共16栋住宅。
主推洋房、小高层,6、8、11层到顶。
根据经济指标,容积率1.7,地上建筑面积60379.07平方米。
其中住宅建筑面积55579.07平方米,共480户。
地下车位641个,地上车位48个,车位比1:1.33。
另外,绿地率为40%。
另有B地块规划公布,是一个幼儿园,在A地块的东南侧。
就在昨天,这块地的案名已经公布,为绿城柳岸晓风。
柳岸晓风是绿城的第二产品系。
外立面是目前比较流行的大玻璃幕墙,有落地窗。
主推5-11层的洋房、小高层,户型面积100-180平米。
另有叠拼,户型面积约200-360平米。
全部为精装交付,装修标准预计7月底公布。
放风价目前在30000元/平米左右。
以大户型为主,面积最小的都要100平米。
还有大玻璃幕和落地窗;两块地车位比分别为1:1.26、1:1.33,均超过1:1。
所以,这个项目偏改善。
目前项目外展已经开放,预计今年9月底开盘。