7月28日，天津市规划与自然资源局发布关于《津南区港辛片区12p-01-08单元（双港工业区起步区）控制性详细规划修改公布》。
范围及现状
范围：本次拟修改地块位于津南区西北部，双港工业区起步区范围内，北连外环线绿化带；西邻双港新家园和红磡领世郡；东为双港和辛庄镇区；南隔蓟汕联络线与海河教育园区相对。
四至范围：北至赤龙街，西至慧馨路，东至慧文路，南至睿泽道。涉及修改总用地面积约为255.84公顷。
地区紧邻天津南外环，靠近中心城区。南侧为海河教育园，多所高校环绕，教育及人才资源充沛，并临近红磡领世郡、全运村等多个大型社区，面临加速城市发展建设，疏解会展中心职能的相关要求。
主要修改内容
此次修改将原规划部分工业用地及商业服务业设施用地调整为居住用地，规划配置相应的教育、文化、卫生等设施，合理布局社区中心，合理布局相关配套的交通、市政设施。
本次修改后规划商业服务业设施建筑总面积约63.2万平方米，减少约101万平方米；规划工业及物流仓储建筑总面积约190万平方米，减少约102万平方米。
新增规划居住建筑总面积约113.0万平方米，规划居住人口约3.5万人，值得注意的是方案中住宅产品多为多层和小高层，住宅建筑高度限高不超过36米且居住用地容积率不超过1.6。
新增的居住地块将与西侧领事郡、双港新家园等形成完整居住片区。按照1个15分钟生活圈、2个10分钟生活圈、4个5分钟生活圈配置公共服务设施；配置1所中学、2所小学、4所幼儿园；布置1处15分钟社区中心、2处10分钟生活圈绿地、4处5分钟生活圈绿地。
且规划地铁六号线的站点也在此片区，要求地铁上盖地块需要配置的15分钟生活圈和10分钟生活圈配套设施有：街道办事处、司法所、派出所、社区文化活动中心、综合服务中心、体育场馆或全民建设中心、菜市场各1处。