今日，天津市规划和自然资源局津南分局发布了一条新规划，该规划位于津南国展西板块，是辛庄镇国欣路西侧C1居住用地的规划。相信关注土拍的朋友们应该知道，该宗地块是天津首次集中拍地的时候，被中铁建设以6.35亿摘得的。
该宗地块可以说是非常抢手，在竞拍最后是以18.9%的溢价率最终拍板，折合成交楼面价12713元/平方米。
而今日则迎来了该宗地块的规划情况，跟随百房资讯一起来瞧瞧。
辛庄镇国欣路西侧C1居住地块
该地块土地出让面积31217平方米，建筑面积49947.2平方米，容积率1.0-1.6。其四至为：东至规划绿地；南至辛沽道；西至规划小学；北至海沽道。
在本次规划申报的指标均为全部申报，从申报内容上看，该项目将会规划22栋楼，其中有3-4层到顶的；7层到顶、8层到顶以及11层到顶。整体规划主要以西北高、东南低的走势进行分布。从楼层高度上看，该项目预计会建设洋房、小高层为主的产品。
从建设指标上看，项目会有434户人家，入住1325人，相对项目体量并不是很大，但配套齐全。
因为本次规划除了住宅建设外，配套规划也在其中，会有菜市场、居民健身场地等利民配建。不仅如此，该项目周边的配套相对完善，项目西侧紧邻规划小学以及卫生院，东侧紧邻规划公园绿地，北侧紧邻地铁一号线洪泥河东，周边还有规划商业，整体配套齐全。
由于国展西板块的发展带动，让整个区域都开始往“成熟路线”发展，不仅交通在逐步完善，教育、商业都在完善。由于国展中心的落座，让整个板块都在发生变化，入驻的房企也有很多，相对新房销售竞争力度还是很大的。据了解，天津第二次集中出让的时候，也会有一宗与该项目相邻的地块将会出让。证明，未来该板块的竞争激烈程度不可小觑呢！