河东区7月新房共签约219套，比6月份减少33套。
签约均价30578元/平米，跟6月相比，下降近1000元/平米。
即便签约量排第一的路劲太阳城，仅仅也只有40套，是近期成绩最差的第一名。
7月份，就是传统的淡季，河东区量跌也在情理之中。
从今年小阳春开始，河东改善盘起势。
7月份的签约排名中，农垦含章雅著、大华清水湾签约量继续上升。
改善盘的量，坐实了。
不过，低总价市区门槛卖的也不错。
路劲太阳城重回签约榜首。
总价不到210万/套，买精装准现房，河东区只能选路劲太阳城。
目前路劲太阳城心邸所有楼栋都开盘了。
高层85、87、115平米，总价205-340万/套，28、31层到顶，均价28500元/平米；洋房124平米，8层到顶，一梯两户，总价409万/套起，均价33500元/平米。
合同上写的预计2022年底交房，但是据售楼员介绍，可能会提前到今年年底交房。
路劲太阳城·心逸，高层75-116平米，总价205-340万/套，30、31层到顶，2梯4户、3梯6户，均价28000元/平米，预计2023年年底交房。
所有产品都带精装。
格调榴园7月份后退一名，排第二名。
共签约38套，比6月减少17套。
高层、洋房在售，在售高层6、26、27号楼，主力户型面积为90、99、115、128平米，高层均价25000-28000元/平米，另外还有23、24号楼，不过只有顶楼还有房；
洋房在售8、15号楼，主力户型面积120、130、140、150平米，洋房均价32000-35000元/平米，毛坯交房。
农垦含章雅著排名第三。
它最近签约量有起色，7月份签约套数、均价也都涨了。
现在仅剩高层8#、14#还是待售，其它楼座已经都开了。
高层85-131平米，均价33000-34000元/平米，2梯4户、3梯6户，25-27层到顶；洋房141-175平米，均价41000-44000元/平米，1梯2户，5-7层到顶。
原先洋房单价37000-38000元/平米，看来有涨价苗头。
第四名是大华清水湾。
目前小高层90-120平米，均价34500元/平米，精装，17层到顶，1梯2户。
另外还有15层到顶的，2梯2户，据售楼员介绍快售罄了。
整个项目仅剩1#、5#、6#、9#、10#没开，15、17层到顶的都有，没有具体加推时间。
大华清水湾现在的价格没有问题，可以入手。
农垦含章雅著大高层均价33000-34000元/平米，还是毛坯。
对比之下，大华清水湾的价格更合适。
第五名是中海城市广场钻石湾。
它确实有总价300万/套，85平米这样的产品。
但是也有310平米，千万级的产品，不同产品价差较大。
签约均价40394元/平米，因为低区那些便宜的快卖完了。
现在主推高区，价格会稍微贵一点。
目前，高层110-310平米开始认筹，预计8月15日开盘，最高优惠80万，最低优惠5万，并有20万车位补贴。
去年，河东靠低价打天下。
路劲太阳城、凯旋门确实卖的非常好，因为价格确实便宜。
但是凯旋门涨价了，高层80平米，单价26000元/平米，价格优势不大了。
相反像大华、农垦这些改善盘的签约量稳住了。
量在价先，价格也没有理由下降。
另外，今年中交春映海河也会入市，高层精装，放风价35000元/平米。
还有上实仰山，据说要4万+，今年可能不开盘。