天津教育改革，风起云涌，一触即发。
第一发已经落地：严查培训机构。
国务院教育督导委员会办公室印发通知，要对各省“双减”工作落实进度每半月通报一次。
“双减”在高层眼中，从一开始就不是单纯的教育问题，是民生问题，是社会问题。
天津已印发《2021年暑假校外培训机构专项治理行动方案》。
从7月26日至8月31日，启动区级普查和市级抽查。
16个区都按统一要求，成立了校外教育培训机构监管科。
市教委已发话，注意用词：
天津“双减”工作由党委和政府高位统筹、各部门通力合作，把“双减”工作作为重大民生工程，列入重要议事日程，不再审批一系列校外培训机构。
除此之外，天津教育政策将有重大变化。
目前正在过会讨论，近期公布政策，主要涉及3大方面：
高考“三年学籍”，限制社会考生；
海教园“报考市区高中”，或将调整；
治理私立校，转公办或停办。
高考“三年学籍”，限制社会考生。
这事儿早传的沸沸扬扬，肯定是要干的。
大致结果是：
2022年参加高考，需要有高中1年学籍；2023年参加高考，需要有高中2年学籍；2024年及以后才加高考，需要有3年高中学籍。
如果是社会考生，需要满22周岁才可报名。
以前大批人蹭天津高考，买个几十万的落户房，高二下学期再把孩子转过来。
今后行不通了，至少老老实实过来上高中。
早在2019年，高考“三年学籍”就在酝酿，这次是铁心要治理了。
因为天津这几年高考空降越来越严重。
想要参加天津高考，首先要有天津户口。
最近严打黑中介，又清退一批非法落户，高层态度相当坚决了。
先清理好落户，紧接着整顿高考空降。
如此一来，为了满足三年学籍，势必要将回津计划提前到中考之前，拼中考！
对天津楼市会有什么影响？
先要搞清楚天津高中录取率的问题。
在天津，中考并不容易，不是所有孩子都能上高中。
市内六区录取比例最高，达68.35%；环城在40-50%左右。
利空低总价落户房。
京津新城、团泊东、大张庄……七八十万甚至二三十万的房子，以前是高考移民的最爱，以后或许失宠了。
市区中考录取率高，优势被放大。
毕竟初中就要来天津，三年甚至更长的时间，房子得能住才行。
市区稍微大一点的两室，会更受欢迎。
特别是当下因为面积大而单价不高的老破大（50平米以上）。
空港、生态城迎来利好。
空港的高中有“特殊政策”。
对于港内的学生，录取分数为481分；对于港外的学生，录取分数为538分。
上空港的初中，考高中更容易。
生态城的高中，对“城内”的学生，也有单独名额。
海教园“报考市区高中”，或将调整。
这次天津教育改革，将重新整理市区、环城报考高中的问题。
海教园的政策，是其中一项。
后期学籍将回归津南，不能报考市区高中。
至于是一刀切还是按购房时间划线，还要等政策公布。
海教园，再一次站上风口浪尖，要重新审视了。
郑重说一句：现在不要入手海教园，一定要等政策。
教育与房地产脱钩，是大势所趋。
一旦政策公布，也会倒逼海教园加紧建设高中。
敏感的人或许已经先知。
仁恒滨河湾、融创中央学府二手房持续阴跌，已经出现1.4万/平米的房子。
四季春晓降价，洋房又回到了1.7万/平米。
不知道是不是听到了风声，先跑为敬。
治理私立校，转公办或停办。
7月8日，《教育部等八部门关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》发布。
通知要求公办学校单独举办的民办、公办学校与地方政府及相关机构合作举办的义务学校，应办为公办学校；不再审批新的“公参民”学校，公办学校也不得以举办者变更，集团办学、品牌输出等变相举办民办义务教育。
民办校必须满足“六独立”：
独立法人资格，校园校舍及设备、专任教室队伍、财会核算、招生、毕业证发放的独立。
也就是说，不允许打折公办校的牌子去干民办校。
要么独立出去，别用公办校的名字；要么转成公办校。
公办校也不能用集团化办学的名义，去干民办校。
《通知》还要求：
地方政府和公办校不得向民办义务教育学校新增派具有事业编制的教职工，已经派出的，分阶段分步骤有序引导退出。
各地要在2021年8月底前完成专项摸底排查，制定分省分年度工作方案，报教育部（发展规划司）备案。
天津已经开始干了。
据了解，天津益中的一中编制老师，都回到了公办校。
红桥区已经停办了方舟实验中学、怡和中学。
在两所民办学校任职的在编公办教师，回归其人事关系所在的公办学校。
还在运营的民办校，势必要招聘新教师，学生也不能掐尖了。
师资力量、生源都不是“双优”，学校呢？
保护伞已失效，因名校形成的利益体，即将瓦解。
民办校的黄昏，不远了。
全国都在行动。
四川、湖南、江苏等已陆续出台政策，调减民办校所占比重，预计控制在5%以内。
四川眉山天府新区嘉祥外国语学校，还没等到9月1日开学，已被要求转为公办学校。
广州广雅实验学校、上海张江集团学校、河南省淮阳第一高级中学……纷纷“民转公”。
民办校做错了什么？太容易被地产利用。
《半月谈》发过一篇文章：
《挂着名校牌子，收费高，却很孬！有名无实的“冠名办校”值得警惕》，猛批一些名校合作办学过程中出现“冠名办校”“挂牌办校”有名无实、地产商办校成“售楼招牌”等问题。
中国的教育格局，将重新洗牌。
义务教育将重回“公进民退”的轨道。
要相信政策的威力，没有什么不可能，一夜之间就可改变天平。
以上三方面，坐等政策细节。
此外，天津重点校转学政策，也已明朗。
和平各小学近期打电话给转学家长，通知结果。
和平一片统筹到哈密道和万全二小，连劝业场小学都学位不够。
和平二片统筹到新星小学。
和平三片统筹到四平东道小学。
从“锁房6年”到“转学统筹”，和平学区房正在被打压。
无法消灭，那就稀释。
虽然短期还有房源涨价，但很快就能看到高价学区房的日薄西山。
河西的初中转学，因为学位紧张，今年开始全区统筹。
之前海教园在转学上有优势，因为只能统筹到南开中学。
如果不在乎市区学籍，它的九年一贯制依旧可以，但需要等房价稳定。
打压高价学区房的改革，全国统一行动，壮士断腕。
连北京都敢强行推进，就没有城市不可以，政策有的是。
不要再把学校价值神话，学校只是配套而已。
让教育与房地产脱钩，是最终目标。
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一隅。
草蛇灰线、伏脉千里，等政策。