怎么又是滨海？
嗯，小编专门守着滨海的信息，所以又是滨海板块。
肯定又有人说小编偷懒，老瓶装新酒了，这个信息以前就听说过。
不，不一样……你要看下去。
8月16日，天津市经开区规划和自然资源局挂出《中心商务分区TGf（07）06单元部分地块控规修改草案公示》。
此次拟修改地块位于中心商务分区TGf（07）06单元内，修改范围北至金昌道，南至金海道，西至新金融大道，东至融智路。
涉及用地面积约21公顷，规划用地性质为商业金融业用地、公寓用地、特殊公建用地、广场用地和公园绿地。
修改原因：
1、完善教育配套设施，提升教育资源水平，丰富公共服务设施。
2、提升于家堡地区生活服务功能，满足于家堡地区的居住需求。
修改内容：
1、取消金蕴道（中央大道—融智路）、融圣路（金昌道—友谊道）合并地块为完中学校用地、小学用地。
2、为满足区域内车行交通需求，特殊公建用地、公寓用地、公园绿地调整为二类居住用地，减少的绿地需在单元内平衡。
*地块修改指标一览
*单元地块所在位置
小编做完这张图，忽然感觉，于家堡和响螺湾的距离，有了市区海河两岸的感觉。当然，这里也是货真价实的海河两岸，滨海的海河两岸。
回到主题。
此次公示地块单元区域位于滨海新区经开区中心商务区于家堡片，片区内目前规划建设有轨道B1及Z4线。该片区此前以商业服务设施用地以及公园用地为主。
今年4月中下旬，网友留言咨询关于此前备受关注的“耀华滨海学校选址”问题，不久经开区规自局就此做出回复称，“耀华中学拟选址于金蕴道和融仁路交口西北侧，正在进行规划修改报批。”
*相关咨询问题公示截图
目前围绕在经开区的大区域内，新房项目主要集中于响螺湾以及中心商务区滨海文化中心一带，主要有合景领峰、合景誉峰，万科滨海大都会、旭辉滨海江来、中梁石榴滨海湾等，围绕在于家堡板块的复地壹号湾、蓄客期的金融街滨海融御。还有上一轮天津集中供地中由万科拿下的响螺湾地块，也于近日公布了其中子地块的规划，项目案名为“万科滨江都会”（>>> 点击阅读详细内容），目前万科的临时售楼处已对外开放。
于家堡、响螺湾地区近年来先后有多个单元控规进行调整，有大批商业用地改为住宅。（>>>点击阅读相关内容）可以看出，未来板块在产业与居住上会做调整和平衡的发展趋势。此外，控规调整中除配合轨道交通建设外，居住环境配套落实也在逐步进行中。此次调整单元片区，引人关注的是除了拟规划完中用地外，紧邻中学东侧规划有拟建36班小学一处。如果这一规划调整最终落位，无疑对于于家堡、响螺湾为核心的中心商务区板块整体的未来生活与就学，将会是一场“蝶变”。
最后，小编想表达一下。
其实在我来看，滨海经开区的整体推进，是从2016年天碱板块的万达广场起步的。随后2019年，万科大都会异军突起，带动了经开区整体居住升级、以及城市化的大版图换新。2020年，复地打响于家堡住宅第一枪，金融街紧随其后。今年，万科正式进驻响螺湾。这个“天碱-于家堡-响螺湾”三位一体的组合，将为滨海经开区演绎一幅全新图景。
今天看到教育用地的公示，也许是刚刚起步。