上周，河东区凯旋门出了几套特惠房。
按照售楼处销售发的海报看，高层80平米，总价180万/套起。
优惠13万/套，基本降回原先最便宜的时候，再一次成为市区总价最低的新房。
当时凯旋门首开，高层80平米，总价约177万/套起。
在它之前最便宜的是路劲太阳城，也要200万/套。
凯旋门价格确实低到惊人，给市场造成一次冲击，当时也卖的不错。
那会河东签约量就靠凯旋门和路劲太阳城支撑。
今年凯旋门涨价，80平米的总价约190-200万/套。
价格上涨，热度、签约量都下降，7月河东签约排行榜中才第六名。
因为刚需看重价格，低价有吸引力。
凯旋门涨价之后，门槛不只在它手里，别的楼盘也能成为门槛。
先是紫樾宸府拿到接力棒，首开最低总价也没超过200万/套，高层顶层总价195万/套。
没过多长时间，紫樾宸府也涨价。
接力棒又回到路劲太阳城心逸、路劲太阳城心邸手里，精装高层总价都在205-340万/套。
7月底的时候，紫樾宸府加推高层96、123平米三室。
最低总价198万/套起，它又成市区最便宜的了。
竞争对手一个接一个，所以凯旋门只能又把价格降回来。
这些门槛盘，可不能瞎买！
路劲太阳城就属于河东边远地区的普宅。
位置确实比较偏，新推的地块，距离地铁2号线屿东城站超过1公里，步行去地铁站很困难。
要说产品吧，小编认为就是普宅，没有亮点。
凯旋门产品一样没有亮点，也算普宅。
周边有地铁9号线，算一个优势；紧邻一条快速路--昆仑路，如果后期交房不加隔音板的话，噪音比较大。
买这种楼盘就别图这个哪个的了。
总价200万/套左右，甚至更低，能买到市区，还要啥自行车！
另外两个楼盘，小编要给大家敲个警钟。
因为九和府的归属是个问题，紫樾宸府的兑现是个问题。
受高考新政的影响，市区门槛级新房将迎来利好。
1）很多没有好高中的区域，业主往市区换房的需求增加。
现在拼高考已经改成拼中考，市区的中考录取率68.3%，全市最高。
2）得买能住的房子。
因为要上3年高中，代表肯定房子得住3年。
20、30平米独单的老破小，肯定不行。
普通一家三口怎么也得50平米的两室才够住。
这个时候要不新房，要不够住的二手房。
3）本来就是冲着高考来的，很多人不会投资太多。
市区门槛级新房，总价低，有价格优势。