靴子落地！天津高考3年学籍政策，8月16日正式官宣！
自2022年普通高考报名（2021年11月初）开始，天津高考报名条件，由单一的“户籍”要求调整为“户籍+学籍”的要求。
消息一出，瞬间如飓风般掀起全网热议。
利空、利好，众说纷纭。天津楼市格局也发生巨变。
最突出的表现就是市区的关注度上升了。
原来花个三四十万在天津买个房，落个户口，就能参加天津高考，享受天津的高考红利。
但现在，“高考移民”行不通了。
这类“工具房”，也就丧失了最大价值。
高中3年学籍，也就意味着，从初中就得转学到天津。
竞争“下沉”，中考压力陡增。
之前可以“衡水上学、天津高考”，用外地的“应试考试”对抗天津的“素质教育”。
但以后想享受天津高考红利，只能乖乖到天津上学，大家都在同一起跑线上。
那拼的就是实打实的教学质量。
故而，优质教育资源最为集中的市内六区，成了“香饽饽”。
全市排名前10的高中，市内六区占了7席。
特别“市五所”，天津最顶尖学校，一本录取率都在90%以上，堪称“传奇”般存在。
但是他们几乎只面向市区招生。
比如新华中学，2021年招生的600人，全部来自市内六区。实验中学也是如此。
第一中学、耀华中学、南开中学虽有所放宽，但也基本以市区为主，分给别的区的名额极少极少。
像环城、远郊，每个区只招2个人！
中考录取率，也属市内六区最高。
环城只有40%多，高的能到50%多，但市区却高达68%！
基本可以确定，高考新政后，市区的房子将会迎来一波行情。
但问题是，市区的房子售价都不菲，最低的门槛都得在200万左右。
比如凯旋门、路劲太阳城等，基本集中在下三区。
事实上，教育资源最优势的是上三区。
和平区自不用多说，教育天堂。河西区和南开区也很拔尖，关键是还没有“六年一学位”、“变相限售六年”的限制。
相应的，房价也高挑。
和平区翰林公馆小户型特惠单价能到7.9万！最低总价得在420万以上。（要求一次性付款，3天内签约）
南开中交海河公馆50平米总价280万起，南开宸院最低370万起……
那么，总价200万左右入住上三区，还有没有机会呢？
有！天津湾海景芯苑！
总价190万起能入手一套两居室，能上学，能居住，还带精装！
这性价比也是没谁了。
天津湾海景芯苑位于大沽南路和洪泽路交口。
地处集天津政治中心、文化中心、经济中心于一身的河西区。
项目直线距离600多米，是已运营的地铁1号线陈塘庄站。
直线距离约1.1公里是天津的地标级商圈——凯德MALL，集购物、休闲、娱乐于一体的一站式体验消费综合体。
同时自带约4万平米商业。
逛街、购物、娱乐……不过是下个楼的事儿。
周边还有土城小学、天津小学、天津第四中学、天津第四十二中学等；
以及天津医院、天津医科大学第二附属医院等。
优质教育医疗全在侧。
还有海河、天津湾公园，天然的氧吧与健身房。
无论是欣赏海河美景，还是遛弯、跑步，都是极好的去处。
另外，天津文化中心、天津博物馆、万象城等，也在3公里生活圈内。
李嘉诚说过，买房最重要的三要素，地段地段还是地段！
天津湾海景芯苑这样的地段，无疑是地段中的“战斗机”。
它所“捆绑”的不止是未来升值空间，还有居住生活的幸福指数。
最重要的是，能上学、能居住，还门槛低。
1）能上学。
论教育，河西在天津是仅次于和平的存在。小学、初中都不错，而且比较均衡。
一二三学区片都有重点学校。
比如天津湾海景芯苑所在河西三片，对应的初中里就有第四中学，市重点中学，全市前十、河西前三。
校风好，教学质量也蒸蒸日上。
此外，四十二中、北师大附中、第二新华中学，也都不错。
摇中重点初中的概率，比一、二学片还高。
2）能居住。
即使初中来天津就学，家长们也不可能让孩子只身在外，肯定会跟过来“陪读”。
这就对居住空间有了要求。
起码需要一个两室，才能不打扰到孩子学习。
天津湾海景芯苑目前在售的75-82平米户型就是两室，不仅能满足居住需求，户型设计得还不错。
建面约80平米，客厅开间约3.25米，卧室约达3.05米；
建面约82平米户型，做到了四开间！
在保障功能性的基础上，兼顾到了居住的舒适度。
可以说，相比远郊落户房，天津湾海景芯苑有教育、配套的优势；而相比和平的那些“天价”拆间，它又胜在能住。
更惊喜的是，价格便宜。
当下河西楼市炙手可热。
连续6个月位居市区成交NO.1、7个月卖出去年近一年的量……
价格也涨了。不少楼盘已经比年初涨了1000-3000元。
基本上没有300万基本很难进河西。
而天津湾海景芯苑，就是那种难得的“捡漏房”。
一室150万起/套，两室190万起/套！
这个价位，放眼整个市内六区都站得住脚。
也难怪一直热销不断，几乎月月领跑。今年至今已签约403套房源，继续霸居河西成交NO.1。
而此次的高考新政，又为项目镀上了一层“金光”。吸睛度倍增！