金地中心菁华，引领公寓投资市场
一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。
——巴菲特
随着财富的积累和增长
很多人都会选择不同的投资方式来实现资产保值或增值
公寓，凭借着持续被看好的价值和前景
一直吸引着许多都市人群的关注与追捧
成为投资者竞相“品尝”的“美味蛋糕”
金地中心菁华
以无法复制的地段、畅通便捷的交通
丰厚的投资回报和城市稀缺资源的占有
为投资客打开新眼界
成为投资市场上的新宠
金地中心菁华效果图
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NO.1投资关键词：占据城市稀缺资源
城市资源，是世界顶豪的标准背书。对于高净值客户，他们首先要关注的便是稀缺的城市资源的占有！以杭州钱江新城在售的项目滨江万潮星汇、钱塘观云城为例，由于钱塘江一线位置土地用地性质限制，一线江景房十分稀缺。高净值客户在置业时，就算项目均价远高于同区域住宅产品，大家往往出于对地段的认可及稀缺资源的珍视，使得拥有稀缺资源的项目即开即罄，一房难求。
金地中心菁华正站在未来河西南商圈的中心位置
金地中心菁华，择址都市正芯，占据城市稀缺资源，同时因政府规划改革，核心区位的公寓产品将愈发稀贵。双项稀缺叠加，为其带来无与伦比的高阶价值，助力成为都市塔尖恒产。
金地中心菁华效果图
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NO.2投资关键词：无法复制的地段
商界有句话叫：一步的生意。
也就是说，同样的生意因为位置差异可能会出现不同的结果。地段决定了公寓周边的客群，客群决定了消费者的多寡及承受能力。所以投资公寓时必须关注地段的优劣、有没有租客以及租客能够承受的租金范围。
数字经济总部集聚区
而在同样的地段，综合体公寓却受到更多青睐，在北上广等大城市，成熟的综合体公寓与同片区、同等类的非综合体公寓相比，租金差距一度相差30％以上。城市综合体就像一个都市中的磁场，聚集人流、资金流、信息流，成为区域内生活、消费中心，不仅让业主和住户足不出户即可享受成熟生活配套，又能给投资者带来可观的置业回报。
金地中心菁华占据河西南芯地段，一号综合体——金地中心。区域内国际化地标棋布，打造集金融、商务、商贸、会展、文体、居住、旅游为一体的现代化国际新城区，亦是长三角资源聚集与城市内部综合服务的重要承载区，在核芯区位的辐射下，金地中心菁华的“含金量”不言而喻。
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NO.3投资关键词：帷幄全城的交通
城市出行的方式无非以下几种：步行、自行车、公交、开车、打车、轨道交通。根据数据显示，城市轨道交通可承担城市公共交通15%～20%的客流 。地铁聚合资源、整合商圈，把大量人群聚集到站点周围，从内而外形成聚合经济效应。处于城市中心地带的地铁带来的大量客流、物流的汇聚，赋予城市新的商机，同时为地价带来新的增长点，带动租金水平的提升。据相关数据显示，北京地铁物业半年涨30%、深圳地铁物业一年涨70%、上海地铁物业8年翻五倍……若是公寓周边轨道交通发达，租客甚至可以外延至最远10公里左右！
金地中心菁华拥有一套成熟便捷的交通体系，地铁S3号线吴侯街站上盖，河西有轨电车出门即至，更有多条交通行驶干道，助您畅通全城。
除此之外，吴侯街站还有一个特别之处，或将成为继新街口站、百家湖站之后的第三个把握着商业聚集体的地铁站。
吴侯街商圈的未来也十分可期。在这四大综合体中，发展速度最快的也是金地中心综合体，商业MALL——河西金地广场将于今年年底开业。
盒马鲜生、上影国际影城、百胜餐饮、周大福、星聚会KTV、屈臣氏、小米之家、卡巴机器人等多家知名品牌与金地商置强强联合，均已签约。
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NO.4投资关键词：小投入大回报
公寓作为一种宜商宜租的多功能性投资产品，相比住宅，面积小总价低，投资成本小，收益见效快、风险低，可以完美满足个人与加推出租需求。门槛低，投入少，效益高，可以说是人生投资的一笔优质资产。
金地中心菁华，以建面约35-84m²的挑高LOFT和云上平层傲立河西南。户型面积小、总价低，无经济压力。同时区位内高素质人群集中，客群质素高，出租率高，轻松做房东。投资门槛低，后期将容易转手交易，此等条件，更让它成为了投资者的优先选择。
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NO.5投资关键词：约4.8米挑高LOFT和云上行政公馆
金地中心菁华精筑建筑面积约35-82㎡小户型LOFT，约4.8米挑高，一层空间，双倍格局。空间利用率高，变化丰富，创意灵动，采用上下分离，动静分区，兼具功能完备及私密性，使户型原本空间大大延展，更好的满足日常起居与收纳需求；更于130米之上的云上空间，带来建筑面积约76-84㎡平层产品，均为市场上极稀缺的100㎡以下超高层公寓，灵动百变空间，奢享诗意生活，最高约175米天际视野，一线长江江景、繁华河西尽收眼底。
平层效果图
可租可用，一层付出双重享受，买一层享双层生活，远比住宅更具优势。天际视野带来的心境变化，外加个性的空间优势和多元化的使用方式，让其更易出租，资金回流快人一步。
图片来源：金地中心菁华、安家河西(由金地中心菁华开发商提供)
来源：南京晨报/爱南京记者 黄益
编辑：宁宁