咱们眼前这座天津117大厦最初号称要打造中国第一大楼，也是高银集团在地产界打造的第一个项目，原本是希望通过修建摩天楼迅速在地产行业打出知名度，但是由于缺乏房产开发经验，从2008年开始，项目断断续续的动工了13年时间，至今依旧没有完工，今天我们要说的就是这栋耗资已达400亿元的超级工程。
117大厦的地址位于天津市西青区高新技术园内，投资人是来自香港一位名叫潘苏通的富商，他从小跟着奶奶一起生活，家庭并不富裕，长大后的第一份工作是给单位的领导当专职司机，在这个过程中潘苏通结识了日本松下集团的高层管理人员，从此彻底改变了他的人生轨迹。
1984年，潘苏通和松下集团开始合作电器贸易的生意，最开始只是帮松下卖电子产品，赚到钱后。他创办了自己的电器工厂，一边帮着松下电器代工，一边偷偷学习日本的先进技术，到了1993年，潘苏通正式成立了人生第一家公司，松日电器，主要生产影音类的电子产品，由于使用的是松下的管理与技术，产品成本和品质都控制的很好，潘苏通只用了两年的时间，就占据了全国百分90的电子影音市场份额。
在1995年，潘苏通花费上亿元成立了松日足球俱乐部，纵观我国历史，能养得起足球队的，都是像恒大，万达，还有平安这样的大公司，可见当时的松日集团实力是多么雄厚。但是这只松日球队的表现始终不尽如人意，最后以解散告终，潘苏通花上亿元打造的足球队就这样打了水漂。这是潘苏通第一个投资失败的案例。
到2002年，松日集团通过收购香港英皇科技成功的借壳上市，潘苏通也因此进入了香港福布斯排行榜前十的富豪。
从2004年开始，我国的房地产行业进入了高速发展的状态中，短短几年时间地产价格翻了好几倍，潘苏通的松日电器也遇到了瓶颈期，为了寻求发展，他又做了个重大的决定，就是在2008年的时候，将松日集团彻底的更名为高银地产有限公司。
作为一家新兴的地产公司，最需要做的就是迅速打响在行业内的知名度，这时的潘苏通就决定，投资700亿元在天津建一座中国第一的大楼，这个项目也是当时高银集团唯一的地产项目。
高银集团以20.26亿元收购了117大楼所在地块，除了建高楼，还要在这里开发豪华别墅群和国际马会等配套建筑，项目的总面积达到196万平方米，因为天津的航空管制规定不能建超过600m的高楼，所以大厦的总高定在597米，共有117层。
细心的朋友会发现，117大楼总是和7这个数字联系在一起，原来是潘苏通非常喜爱中国的易经文化，7这个数字在易经中被视为阴阳与五行之和，象征着天时地利人和，以此寓意着这栋摩天大楼项目可以顺利地进行下去，然而事情并没有想象中那么顺利。
117大楼的内部规划，92层以下是国际商业办公中心，95-114层为酒店客房，顶层为旋转餐厅和高端养生会所，还有世界最高的室内游泳池。
承建单位是在行业内被称为摩天大楼建筑专家的中建三局承接了该项目，最知名的有北京央视电视台大楼就是这家公司建造的。
大楼的总造价为200亿元人民币，于2008年9月10日正式开工，最初定在2015 年8年30日结构封顶，2016年8月8日整体竣工。
其中摩天楼的地基建设是整个项目最关键的环节，比较如此高的楼盘万一地基不稳，后果不堪设想，为了保证摩天建筑的绝对安全，工程师往地底打了8层楼深的地基，设计了直径达到188米的混凝土圆环作为底板，在底板内打入941根长达百米的桩柱，共同承载起这座摩天大楼，光是建造如此庞大的地基就花了4年时间，还因此创下了世界记录，比上海中心的121米的还粗了整整67米，这样强大的地基就是将大楼盖到650层也是没有问题的。
接下来就是建筑地面主体，109层楼共花了3年时间封顶，平均每10天可以往上盖一层楼，大楼内的建筑材料百分58为高强度钢结构，期间需要使用塔吊的吊次为61040次，塔吊是采用支撑架的设计，依附在大楼两旁，随着大楼一起升高。
到了2015年，117大楼如期完成了封顶，或许是受到封顶利好消息的刺激，从2014年8月份开始，高银地产的股价就发生了暴涨，仅用了9个月的时间，就从原来的3块多涨到了35块，总市值达到了2000亿港元，约合1600亿人民币，潘苏通也因有此轮暴涨，成为了香港的十大富豪。
然而117大楼从2013年开盘，两年的时间只卖出了12套房子，对应如此高的股价很明显是不太正常的。
没有业绩的支撑，再高的股价也如同泡沫一般，一捅就破，2015年5月-7月，高银股价就从35元暴跌到5元附近，市值蒸发近1200亿港元。
这直接导致了高银的资金链出现问题，从那以后，摩天大楼就出现了停工的迹象，而此时高银地产对外宣称已经投入了400亿元建设摩天大楼，不可能出现烂尾。
在停工的一年后，也就是2016年，中国信达和信风投资出资90亿参与到117开发建设，当时计划在2019年把大楼全部建设完毕。
但是到了2019年，大楼依然没有完工，工地又停工了，此时人们才发现已经不是缺乏资金的问题了。
根据2020年胡润全球房地产富豪榜的数据，此时的潘苏通身价依然高达200亿元，全球排名在93位，他完全有能力把这座摩天大楼修建好，却迟迟不愿意再增加投入了。
现在117大楼面对着进退两难的问题，原本希望通过修建地标建筑来提高行业的知名度，还可以炒高附近地价，获得巨额收益，然而当地企业似乎并不买账，天津的新技术产业区内大都是工业楼和普通住宅楼，对这样的高端商务大楼需求并不旺盛，自然也没有多少企业愿意入驻。
从无人机的角度可以看到，大厦的附近没有任何一座高楼可以与它比肩，整体视觉给人一种特别突兀的感觉，你们觉得这样好看吗？
未来的117能不能顺利完工，关键还要看购房者们愿不愿意买单了。