津南|国展西再添小高/洋房社区 大华国展公园世家D5项目公示

8月20日天津市规划和自然资源局挂出了《大华申展(天津)置业有限公司国展公园世家D5项目公示通知》

2020年5月,上海大华以总价21.92亿元摘得津南辛庄04、05号两宗地块,楼面价分别为9454元/㎡、10698元/㎡。本次公示的地块即为05号地块,位于目前在售项目地块东侧。

该地块位于津南区辛庄镇,四至范围为:东至国荣路,南至国达环路,西至国昌路,北至辛沽道。该地块出让土地面积52345.3平方米,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积52344.2平方米,容积率不大于1.6且不小于1.0,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%。

根据公示图的数据显示,该地块总用地面积79037.2㎡,总建筑面积121039.44㎡,住宅建筑面积81363.72㎡,容积率1.6。

整体社区楼座主要以6层/7层/8层/9层/10层/11层为准,排布整体北高南低的模式,建筑主要以小高层和洋房为主,共计规划了777户,户均建筑面积104平米以上,可以推断,整体社区将以改善需求 户型为主力。

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目前:大华国展公园世家在售地块,据置业顾问了解,上周刚刚加推17号楼高层,主力户型75平米129万起,99平米174万起。

关于国展西板块:

目前国展西板块已成为环城几大炙手可热片区之一,板块内已经聚集众多新盘,譬如从去年到今年一直销售热度较高的美的云熙府、中国铁建花语天著,以及7月首开的即销售3.8亿的中建展望,国展西突然间也成为环城今年又一焦点板块,也被与“海教园”、“咸水沽”并称为津南购房的铁三角区域。

在之前的周边项目公示中,国欣路与文沽道交口东北侧即为海河中游配套中学,规划显示该中学为包含30班高中以及24班初中的完中。此前,有消息称,该中学有可能落地为天津市实验中学津南分校(暂定名)。目前整体国展大道已经开通,同时国展第一次展会也已经成功举办,同时地铁一号线洪泥河和高庄子站,均距离板块在1公里以内,可谓出行便捷。

此外,对于辛庄的大板块区域内,还有首创禧悦翠庭、津南悦府、新鸥鹏教育城。版块内更有,以及中铁建设地块、中建国际地块、朗诗地块等房企,这三幅地块目前还未公布项目案名。

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