日前，天津一中院速裁审判团队积极践行以人民为中心，为群众办实事的司法理念，调撤88起商品房销售合同纠纷案件，取得良好效果。
该系列案件均为购房者诉请开发商承担逾期交房违约责任，并获一审法院支持。开发商不服上诉，认为涉案工程停工属于不可抗力，应当免除相应期间的责任。
案件受理后，经过阅卷、分析案情，速裁团队法官认为此案具有很大的调解可能，故在开庭前的预调解环节，充分了解开发商的诉求，安抚购房者的焦虑情绪；庭审中，准确归纳争议焦点，认真核查待证事实，使双方当事人对案情有了更清晰的认识；庭审后，耐心向开发商释法明理，分析关于不可抗力及免责事由的相关法律规定。经过法官细致分析案情，权衡利弊得失，动之以情，晓之以理，最终开发商自愿撤回对全部案件上诉，并主动履行一审判决。
该案的高效化解，解决了人民群众急难愁盼的问题，实现了法律效果与社会效果的统一。
通讯员：告申庭 常嘉奕
责编：仇维
制作：李仕云