8月，武清区量价齐跌！
签约均价1.2万/平米，跟7月相比下降2千/平米。
就算TOP10的楼盘，签约均价都没超2万/平米。
签约959套，又少了175套，TOP10也来了一次榜首易主。
泗村店鑫苑·汤泉世家，干掉南湖、商务区等武清传统强队，以签约112套，签约均价1.1万/平米的成绩，登顶榜首。
原先查无此楼盘，这次简直火箭发射！
为何出此“妖像”？
（1）据项目销售介绍，8月有一批集中签约。
（2）因为高考新政的影响，引来大批北漂落户人群。
今明两年参加高考的，要在8月30日之前买房，才能参加9月4日的转学考试，不然只能等待统筹安置。
政策收紧，很多北漂恐慌入市，赶快下定。
泗村店本身就是北漂的天下，还规划有通武廊，借政策又来了一波外地人。
（3）价格极具诱惑力。
鑫苑·汤泉世家117平米三室精装高层，全款74万/套，贷款82万/套，赠精装。
武清城区的新房，肯定没有这个价儿。
它还有联排，签约均价1.3万/平米，一下把整体签约均价拉上去了。
小编提醒大家，泗村店属于乡镇，除了杨村一中和私立校，城区其它高中都上不了。
未来二手房不好卖，如果预算真的不够，建议买城区小户型二手房。
除非是泗村店地缘，或者在泗村店工作，否则就别挂念它了。
南湖的恒大翡翠湾，因为有抵债房签约，签约均价4千/平米，签约82套。
南湖整体签约量，也因为它从20多名蹿到第8。
因为恒大有抵债房签约，所以它的价格不具参考性。
其它正常项目，签约量、价格还是维持原来水平。
通武廊迟迟未动，打击非法落户，对南湖都是重锤。
但是因为南湖是刚需，刚需看重价格，南湖是武清城区为数不多100万以内的板块，所以近期没降价。
要说南湖最近的新闻点，就是天地源·熙湖畔9月要回归，据悉已经重新开放网签了。
小高层89、94平米，单价1.2万/平米起，洋房103、114、124、132平米，单价1.3万/平米起。
因为熬了一年多没卖，但是房子一直在盖，已经可以买准现房了（今年年底交房），烂尾的风险较小，算是一个优势。
有人狂笑，也有人面无表情。
新城玺樾熙棠，牢牢钉在武清签约榜TOP3！
价格变化不大，小高层单价1.75-2万/平米，武清这波降价，还没波及到它。
虽然周围很多还迁房，不像改善，但体育中心是武清的宇宙中心，选对板块了。
还有人现在一脸不开心！
世茂国风雅颂8月跌出前三名，签约51套。
洋房卖到1-1.1万/平米，全世界都知道，但签约量又掉了。
签约均价1.4万/平米，勉强挤出一丝微笑！
商务区掉队，板块排名已经20名开外。
能挤进TOP10的，还有两个项目香雍玖和、新城悦隽央著，签约量也都直线下降。
香雍玖和7月排名武清签约量第一，8月已经掉到第7名。
二批次土地集中出让，商务区出让三块地，楼面价都9千多，还是挺贵的。
说明开发商还比较认可商务区。
虽然商务区开发周期比较长，但是武清除了商务区，也没有其它地方可以选了。