千呼万唤的二次供地终于要来了，只不过让大家意想不到的是，先来的是19总地的停牌
9月8日晚间，天津市规划和自然资源局释出一则公告。
公告称天津市2021年度第二批集中出让的61宗地块中有19宗地块因故停牌。
19宗地块因何停牌？
本次地块停牌19宗，涉及河东、河西区域各2宗、南开区3宗、北辰区、西青区各3宗、津南区1宗、武清区1宗以及滨海新区4宗。
其中，南开区3宗地位于黄河道板块，起始总价均在10亿以上，折合楼面价2.6万+。
河西区2宗地也很硬核，正好在老梅江、陈塘庄的交界地带，地段绝佳，起始总价7亿以上，起始楼面价约2.4-2.5万，同时均需捆绑3000平米自持租赁面积。
同样停牌的河东区2宗地、侯台装饰城地块等，或是捆绑商业、租赁，或是体量较大、总价太高...
调控日趋严格、有些地块总价高、捆绑商业、租赁、算不过账...
这也许是开发商们对黄金地段望而却步的原因吧。
延期、控制溢价！天津第二轮集中供地成交规则“大变”
还剩哪些待售地块？
剩余待售地块共计42宗，总出让土地面积超239.7万㎡，规划总体量合计约435.6万㎡，挂牌起始总价约合343.415亿元。
上述待售地块包含市区5宗、环城10宗、滨海10宗、远郊17宗。
其中，武清区和滨海新区出让地块最多，各有10宗。
市内六区
南开、河西、河东多宗地块停牌后，市区剩余待出让地块仅剩5宗
分别为：和平区多伦道地块、河西区安江里地块、南开区灵隐南里地块、南开区战备楼C地块、及红桥区铃铛阁地块。
此外，西青区水西公园EFT地块、北辰区中储四A地块、东丽增兴窑地块，均位于环内区域。
环城四区
环城本次共上架10宗地块，拟出让土地面积合计67.30万㎡，起始总价95.18亿。其中3宗包含自持条件，共计1470套自持租赁住房。
远郊五区
远郊上架17宗地，其中武清有10宗成为输出大头。其余区域，静海2块、宝坻3块、蓟州2块。
17宗地合计拟出让面积86.49万㎡，起始总价约83.39亿。其中5宗包含自持条件，共计830套自持租赁住房。
滨海新区
此次共上架10宗地，其中塘沽6宗，大港3宗，高新区1宗。
10宗地合计拟出让面积67.60万㎡，起始总价约61.04亿，均无自持条件。
今日早间，滨海新区发布第二轮集中供地抽签规则。
根据公告挂牌截止时间，明日早间9点30分左右，市区、滨海两大土地交易现场都将有地块陆续到达截止时间。
哪些地块有看点？
市区地块因为价格比较高，多家报名的只有红桥区铃铛阁地块，综合起始楼面价19095元/㎡。
从周边的地铁、陆家嘴、水游城等商业配套来看，该地块的优越性也是相当明显了。另外，该地块需自持280套租赁住房。
环城的关注点在海教园、国展西和水西公园，其他大都底价或停牌。
再看远郊，武清商务区、静海城区是香饽饽，反观武清非城区、蓟州区、宝坻区就没什么人气。
滨海新区2个重点板块，一个是华苑科技园，有产业有教育，目前两个项目热度也比较高
另一个居然是大港，据说报名开发商都是生面孔，吃香在地价便宜上
总之，一切结果明天将会陆续揭晓，小团也会在线和大家一起追地，感兴趣的网友可以点赞、转发、收藏 支持小团持续为大家关注追地