几年前，当看到估衣街被严严实实地封上、说是要整体改造后，心里就想：这下，估衣街算是完了！前些天，听说与估衣街相邻的锅店街已经被列为历史保护街区，要全面复原改造。当听到这个消息后，心里着实高兴了一阵子。
保护历史建筑、留下天津历史文化的事情，我们这些“热血老年”可要走在前面呀！于是，约上朋友，带上相机，到现场勘查；翻开书本，找到老师，为的是多多了解这条老街的前世今生。
*1912年大胡同地区地图，那时还没有完成河道裁弯取直
还是学生时期的我们，一提起估衣街，只知道那里有不少卖“装裹”（故去人的衣物）的商店。至于与它相邻的锅店街和单街子，更是知之甚少了。到了大一些的时候，特别是1981年以后，因为在红桥区西沽地区上班，上下班要经北门里、北大关，有时还要遛遛估衣街、大胡同一带，这才知道了一些估衣街、锅店街和单街子的事情。
估衣街全长500余米，东西走向，西口接北大关，直对竹竿巷，斜对针市街；东与锅店街相接，经单街子可达大胡同，再往北走，经中山路可到达西站；它南邻北马路，北靠南运河南岸。
*这张地图还标有针市街和竹竿巷
*这是张现在使用的大胡同地区地图
现在的金钟桥大街的位置，就是过去的金店胡同。估衣街过了这条街，靠东的位置就是锅店街，再往东走就是已经消失了的单街子。
据史料记载，估衣街早在清光绪庚子（1900）年以前就开始形成，当时一些估衣商当铺里以低价收买一些死当的旧衣物在这条街设摊售卖，随着买卖的兴隆，然后就有了很多的估衣铺。
到了上个世纪二、三十年代的时候，估衣街的买卖越发热闹繁荣。那时，光是估衣铺就有15家，比较出名的有瑞兴号、德和号、源合时等。后来商家发展越来越多，就延伸到了锅店街和单街子的位置。这三条相连的街里共有45家估衣街铺之多。
这条街里除了经营估衣的商铺以外，还有绸缎布匹、棉纱呢绒的商家，像谦祥益、瑞蚨祥、庆祥号、瑞林祥，这些买卖都很大。
除此之外，这里经营中西医药铺、瓷器、鞋帽、笔砚纸墨、染料、干鲜果品的商家也很多。银行银号、洋广杂货在这里也有开张营业。
几十年前的这里，聚集了饭馆子、戏园子、窑子、澡堂子、剃头房子这样的“五子”。那时还有很热闹的鱼市、肉市、晓市和鸟市。但是，到七零年前后的时候，只剩下了个鸟市，而且还是在胡同里的鸟市。
*老照片中的估衣街
至今，我还记得一些1985年前后北大关、估衣街一带改造以前的样子：
走出北门里，进入北门外北大关，靠右手的把角是一家鲜货店，再往前走是西服店、耳朵眼炸糕店。记得西服店老板的儿子精神状态与常人有些不同；那时一路过这里，老远就能闻到炸糕店飘出的香味。
马路左边有一家很有规模的饭店叫红桥饭店，还有一家酱货店叫“天盛號”，快到河边的位置上有一个三层的老建筑，据说是历史建筑，要保护，结果没有保住。
那时，对估衣街的印象就是卖“故衣”的店铺多，对锅店街的记忆就是窄窄的胡同，住户很多。有时去亲戚家串门时，要穿过两侧都是平房的金钟桥大街，走要过还是老铁桥的金钟桥。去北宁公园游玩是要走过金钢公园老铁桥。大胡同边那个“温泉宾馆”的灯箱也是记忆深刻。
*东北角处的正兴德茶庄大楼
*金华桥旁那座老“百货大楼”
*大胡同街口的新楼
在即将进入二十一世纪的时候，大规模的城市改造开始了，到处都是大拆大建，一批一批历史街区和历史建筑在很短时间里都被变成碎砖碎石。
这一带的老北大关风情不见了、估衣街被改成了“现代估衣街”。
锅店街虽然十年前经过了改造，但改造后的锅店街除了西侧路口的瑞蚨祥鸿记能看出一点旧时的影子外，其它三十几座建筑的立面都被罩上了水泥，基本不见了老商业街的影子了。还有，感觉改造后这条商业街的店铺布局很奇怪，经销的商品尽是些军服军大衣、中老年服装、儿童玩具等等，全然没有代表这条街应该具有的特点商品出售，估衣、绸缎、皮货、鞋帽等代表这条街经营特点的商品，这些商品与这里完全断绝了关系。
*估衣街上的谦祥益绸缎庄
*锅店街口的瑞蚨祥鸿记
*经营品种杂乱的锅店街
现在的北门外的北大关两边都已经高楼林立，竹竿巷和针市街都已经被埋在了大楼的下面。估衣街西口还在被封堵着；金钟河大街上的大胡同商城还在经营着，估衣街东口也同样被铁板严严的挡住，唯有锅店街这条老街开放着，每天送往迎来的尽是些为数不多的中老年客人。
*已经停业的万隆大胡同
*被封堵多年的估衣街
*金钟桥大街上的都行商城
与住在锅店街一位一位七十六岁老师傅交谈，老人介绍说：我是1961年搬过来的，我的记忆是这条街仓库多、住户多；过去这里有一些四合院，院子的大门是用厚厚的木板做的，可惜后来被房管站拆走了，换成了小铁门；我住的地方的院子过去是一个货栈，以前院子有一个大罩棚；现在很多老住户都不在这里住了，在这里的很多都是外来户。
*不景气的老街但街道格局依旧
*老房子、老字号还在等待新生
这一带很多老街区已经没有了，估衣街能否保住也是个未知数。那么，如果估衣街保护不了，就请把锅店街留下来吧！
保住锅店街历史商业街区的理由：
*众多历史街区灭失，唯独留下残破的锅店街，因此，保住这条老街更显十分必要。
*原来与历史悠久的估衣街和大胡同齐名的锅店街同样具有悠久的历史，同样有很多被人们记住的东西。
*锅店街的地理位置十分优越，它紧挨大胡同商业区，周边有中山路历史街区、意奥风情区、古文化街旅游区和鼓楼旅游区。这条街区的保护可与周边的历史街区相得益彰、相互衬托。
*天津和周边的很多人对这条街还有着深深怀旧的情结，这里的复古风景也会吸引年轻一带和外地的旅游者。
*14处历史文化保护街区就有估衣街和锅店街
*锅店街可与其它历史文化街区遥相呼应
锅店街的现状：
*现有的锅店街全长约250米，街道宽度约5米，两侧现有建筑40余座。根据建筑样式和结构判断，这40 余座建筑当中有12座是1949年以前的建筑。
*锅店街中部北侧的宏济里的4座二层建筑也是很老的建筑。另外，还有一些是1976年年地震以后重建二、三层楼房，3座四至六层的居民楼也立于其间。根据以上描述的现状，可以说，维修恢复后的锅店街完全可以称作是“历史风貌商业街区”。
*根据现场勘察绘制的锅店街临街商铺平面图
*现在的锅店街街景
*远望锅店街西部出口
*从锅店街西面进口望去
*宏济里西侧联排几座二层老楼
整修维护锅店街的建议
*要保持锅店街现有的格局，街道两边的建筑应该尽力保留；因年久房屋不能维修的，拆掉后也要做到“原拆原建”，保持原有建筑风格。
*锅店街维护改造图：恢复临街旧有风貌、创建宏济里历史文化体验区、北马路新建临街商住房
*锅店街东西两端的街口要恢复过去的街牌，新建的仿古街牌要体现旧时期的特征，不要搞得太过豪华，要做到既省钱又符合年代特征。
*对已经发现和判定的历史建筑要重点维修复原，不要轻易“落地重建”，恢复后要保留过去的经营项目。
*街道两侧立面要以青砖墙体为主，配以砖雕、石雕花饰，店铺门窗尽量采用木质材料，也可采用仿木的现代材料，但不能使用与历史街区不相称的金属材料。
*街区整修期间，要将地下设施重新设置和埋设。完成后的地面整体为沥青路面，两侧店前便道与通路之间以细条石区分。这样做的好处在于避免使用容易损坏的砖石材料，也避免维护地下管网时对地面的破坏。
*街道两侧的街灯可以利用现有的灯杆，但灯具和照明要体现旧时的样子。
*利用街道墙体空间位置，绘制一幅烧瓷的《锅店街旧时风貌图》，最好是像天后宫里的《三岔河口市井图》样子。
*街头牌坊要复旧
*沿街商铺要基本复原
*老字号要重整起鼓
*旧的店铺风貌要恢复
*原有建筑尽量利用
*选个位置画出《锅店街旧貌图》
锅店街经营方向的设想：
*锅店街宏济里的老建筑要重点保护，要在这个胡同4座二层老建筑中建设中，在历史建筑的背景下设立三岔河口历史文化展览，并且在这个背景下经营相关的商品。
*在宏济里三号院设“旧时人家体验区”，在这个院子里设立茶馆、棋牌室、咖啡店，还可以设立私家菜馆，以适应家庭聚会、聚餐的要求。
*1#的旧货栈库房改为历史文化展
*3#的二层合围院落改为旧时人家体验区
*在这条街道里，人们能够看到、买到绸缎布匹、批货鞋帽、中西药房、推拿正骨诊室、寿衣杠房、简食酒馆等具有旧时特点的商铺商家。
*各种业态，应有尽有
*在店铺商家开门营业之前，允许早市沿街经营，经营的项目以每周1、3、5三天的日期安排，限定经营范围，只允许估衣鞋帽、瓷器古董、书刊字画的项目。（参考天街古董市场经营模式）
*由此，天津又会出现一个十分吸引人的早市（鼓楼早市风景）
*在北马路靠锅店街一侧，建设4层新建筑，1、2层用于经商，3、4层用于回迁户或店铺经营者居住。
1、2层的经营项目参照过去店铺的项目，并与锅店街经营风格相呼应和匹配；3、4层的建筑格局因为用地面积限制，可以建成公寓式紧凑型房屋。
*北马路靠锅店街一侧：建设新的4层建筑，用于商业的1、2层店铺格局与经营项目要与锅店街相称
*不会制作设计图的我，只有借用他人的效果图来表达自己的想法
保护好历史商业街锅店街，就好似在红桥区历史街区保护事业中挖掘出一颗靓丽的宝石。说它是宝石，是因为如果能很好的开发和保护锅店街，就能比较完整的向人们展示出条原汁原味的百年商业老街。
最近，国家领导人多次强调，要保护历史建筑，留下历史遗产，传承历史文化。这个利好消息，无疑是对我们这些热心保护历史建筑和历史文化人们的一种鼓励。让我们共同努力，共同期盼，使我们天津的文保事业能取得很大的成绩。