红桥区9月份总成交套数与上月持平，55套；
成交均价比上月略有下降，36037元/平米。
虽然整体数据“不分轩轾”，但是内部排行却“翻天覆地”。
惠灵顿本月排名第一，比上月成交套数多了6套，并且签约均价也上涨了约3000元/平米！
量涨价也涨的情况在目前的楼市状况中，太难得了。
要知道其套均总价是700万+，和旭辉铂悦公望一个水平的，算得上终极改善盘了。
不过其价格上涨不是惠灵顿涨价了，而是大户型卖的多。
因为改善楼盘的特点就是户型越大，卖的越贵。
惠灵顿四期房源剩的不多了，目前正在清盘特惠，172平米三居660万/套起，221平米四居920万/套起。
目前市区现房带精装修的高端改善，实在凤毛麟角，太对改善的胃口。
可以说惠灵顿对红桥区“举足轻重”，不过惠灵顿已经尾盘了。
排名第二的是公元大观。
成交量比上月增长了3倍，成交12套，价格下降了1000元/平米。
这个结果是以价换量得来的。
小高180平米，单价2.45万元/平米起，洋房102、140、166平米，单价3.16万/平米起。
据售楼处口径，高层已经全部售罄，并且改案名为公元大观·观玺。
9月底，其洋房推出10套特惠，单价2.9万元/平米起！
市区低于3万的洋房，确实很有诱惑力。
还有一个很有意思的情况。
贝壳二手房网站上挂出的最便宜的一套洋房，也是2.9万/平米。
排名第三的是荣盛碧桂园云鼎。
成交均价下降1000元/平米，成交了12套，和公元大观持平。
目前小高层83平米255万起，103平米325万起，折合单价3.07万元/平米起。
洋房目前价格高，4.6万元/平米，“衬托”的在售小高有性价比。
排名第四是万达水西台。
本月成交8套，比上月减少了5套，从第一名跌落到了第四名。
万达水西台9月份有特惠房源，洋房90、105平米，单价3.5万元/平米。
和周边比，云鼎小高层和公园大观洋房的价格更有吸引性。
排名第五的九和府，本月也是量价齐涨！
目前已经进入现房销售阶段。
高层89、115平米，单价2.2万元/平米。
洋房也开售了，案名为九和府·恒园，一层110平米三室，中层120平米三室，顶层91平米两室，均价2.7万元/平米。
目前120平米有特惠，2.6万元/平米。
除了以上的五个楼盘，红桥后续还有一批新项目在路上。
停售许久的首创禧瑞府又重新动了，现房叠拼，单价4.3万/平米，总价约700万/套。
一共只有5栋，144套房源，首开30套。
中交报春里地块案名已定，为中交春风景里，目前临时展厅已开放。
产品为21-27层到顶的高层，户型77-126平米。
在9月初的第二次集中供地中，铃铛阁地块被中海以34.66亿竞得，住宅成交楼面价22878元/平米。
与南开区仅“一路之隔”，客群瞄准南开改善外溢，要做高端改善。