距离二批次集中供地过去了一个月，已经有楼盘出具规划了，神级速度！
出具规划的地块为第二次集中供地期间，农垦以底价竟得的津宝（挂）2019-036号地块，成交总价3.435亿元，成交楼面价3907元/平米。
该地块位置东至宁海路，西至天津市宝坻区教育局，南至精天道，北至王家俺村委会。
位于宝坻城南板块，周边有很多政府机关单位，区政府、教育局、审计局，以及人民医院和妇幼医院，地块质素很好。
项目共规划16栋楼，均为9-11层到顶的小高层，南北式排列，楼间距45平米左右。
每排楼栋之间均设有大面积公共绿地，保证景观。
项目整体共设有2个出入口，其中东侧为主出入口，南侧为次入口。
该地块容积率1.8，居住户数956户，户均面积约89平米。
车位共1035个，车位比1:1.08，其中地上115个，地下920个。
值得注意的是，该地块无论是机动车还是非机动车位，均留有充电设施，为电动车和电动汽车做准备。
从规划图上看，地上机动车位均位于楼栋边侧，不是人车分流社区。
该地块周边新房项目只有安居和颂名邸，单价11000元/平米；周边二手房价格为8000-12000元/平米。
城南板块同时拍出的还有津宝（挂）2020-014号，被新城底价摘得，成交总价2.08亿元，成交楼面价4530元/平米。
农垦在天津拿地较少，在市区内有新盘项目农垦含章雅著，在售产品为高层85-131平米，单价3.3万元/平米，洋房139-175平米，单价3.9万元/平米。
目前宝坻市场机会和挑战并存。
价格低迷，众多楼盘在国庆期间进行了特惠，即将开盘的地块均延期了。
但是也出现了玻璃幕产品，和大型综合体。
在此时间段进行新盘规划和开盘，小编很好奇，又会是一个玻璃幕产品么？