乐都啊乐都！
保利、敏捷、以及大八角周围数万人都心念念的乐都商业综合体，被诟病草都长起一人高了，怎么还不见动静？
大家好，我是COLDMAN。
2020年1月，保利和敏捷所在的旌南新区河东片区，成交了一宗商业用地。当时这块地，要求建一座不低于3万方的购物中心，以及不少于2万方的科研、办公、总部经济。
这宗地，被称作是这个区域“顺天之命，逆天而行”的一宗地。
因为，过去的旌南新区河东片区，其实大家对它的概念都只有一个字：很偏，也很远。然而，随着一系列的重大项目落地之后，这个区域发生了质的转变。
2018年下半年有了学校，德阳天立国际学校。
2019年初，有了公园，占地面积3920亩。
2020年初，又有了购物广场，乐都商业综合体。
2020年下半年，又增加了一个梦幻乐园，富乐谷游乐园。
2021年，和悦里会展中心也开工建设。
2021年8月，一个不低于2000㎡的肉菜市场，解决了菜篮子问题。
近几年的发展历程及变化，大家也都看在眼里，满当当的配套里，企事业单位、会展中心、购物中心、游乐中心、公园、教育等等都已配齐。
要什么没有？要什么都有。
但是，悬在人们心头最大的疑问，就是2020年初出就拍出去的乐都商业综合体为什么迟迟不来。
周围的业主忍不住吐槽，草都长得比人高了，秋水都望穿了，依旧不见乐都，怎么也开心不起来。可见大家对乐都的期待是非常高的，肯定比里面长的草还高。
而且，大家都记得非常清楚，根据宗地拍卖要求购物中心应在交地后36个月内实现满铺开业！自主整体运营，自持时间不得少于10年！
满打满算，从2020年1月至今已经过去了整整657太，93周零6天，21个月零18天。乐都，你让期待的几万人脚杆都ku麻了。
好消息是，乐都商业综合体总算有了最新消息。规划图一出，距离开工就不远了。万里长征的第一步，可就是规划呀。没有规划，后面的都无从谈起。
满足大家的好奇心，效果图先走一圈，秀个场。
根据规划，乐都商业综合体靠庐山路侧规划的是商业购物中心，地面4F地下2F。里面还规划有电影院、酒吧等一些消费业态。
背后分别是2#楼、4#楼、6#楼的办公楼，1-2F为商业，3-30F为办公楼；以及商业楼3#、5#商业高3F，7#楼1-4F商业，5-26F为办公楼。
其中规划办公建筑面积约11.05万方，商业建筑面积约5.09万方，购物中心约3.2万方。
规划图已出，见证奇迹不久矣。
保利与敏捷这个区域，逆天改命最重要的一笔即将提笔了。过去，你对这个区域爱搭不理，这个区域也一直没有提起它的价格来。
时至今日，就在刚刚过去的10月，均价也只有6387元/㎡，和孝感比比，孝感的均价也有6212元/㎡。而这个区域里，就如开盘所说，要什么没有？什么都有为什么价格还起不来？
你再和旌东新区河东片区对比一下，差距就更大了。不过是一个在城北，一个在城南。一个均价接近8000元/㎡，一个均价6387元/㎡，什么道理？
因此，买在保利、敏捷的客户业主，你说他们想不想涨价。肯定都想啊，过去买得那么便宜，涨起来了自然会开心。但是，因此把很多希望都寄托在了乐都商业综合体上面。
即便它带动能力也是未知的，甚至可能依旧如此。但是，它所带来的生活便利程度是不一样的，谁想穿城去看个电影？谁想过河去消费，能在自己家门口办完的事情，何必远行呢。
还是回到那句话，要什么没有？
太多人期待了，围绕它周围的楼盘，你知道有多少户吗？
不完全统计，超1.4万户。什么概念呢？黄河片区大概是2万户左右。旌南新区河东片区的住户体量目前排名可以排到前5。
当然，我们说的是这个区域内所有楼盘的户数，并非实际入住情况。
比如你看，保利国际城就超9千户，敏捷两个盘3412户，这还不算天立国际学校的人数、金沙江路学校、东汽八一中学等学校，荣华家园、双风小区两大安置户小区，以及海关、人民检察院等一些政府单位。
住户基础数是满足了的，购买力也是有的，莱茵庄园、美茵庄园、波尔多庄园，买别墅的人群在乎油费吗？以及新晋高端人群梧桐苑，购买力都是杠杠的。
以前被轻视的，以后都会还回来的。
城南需要信心，也需要动力，更需要再迈出去一大步。